Bayonne. Quartier Saint-Esprit!

Une opportunité rare pour un projet immobilier sur mesure !

Vous ne trouvez pas l'appartement qui vous ressemble ? Cet espace brut de 56 m², situé dans un immeuble ancien, est l'occasion idéale de concevoir un logement à votre image.

🛠️ Un bien à rénover entièrement, avec un fort potentiel d’aménagement en T3 ou en grand T2, parfait pour les amateurs de caractère et les projets personnalisés.

Atouts :

• Situé dans la rue Maubec, à deux pas de la gare et du centre-ville

• Quartier Saint-Esprit : dynamique, en pleine évolution, avec commerces, transports et quais de la Nive à proximité

• Petite copropriété de 6 appartements

• Charges annuelles : 1 380 € (eau incluse)

💡 Idéal pour investisseurs ou passionnés de rénovation en quête d’un projet original dans un quartier emblématique de Bayonne !

Honoraires de 4,93 % à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.

📞 À visiter sans tarder pour imaginer votre futur chez-vous !

🧭Nouveauté et Exclusivité Donzacq Immo

Idéalement situé à quelques minutes à pied du cœur de ville,

ce charmant appartement de 52 m² habitables (50,73 m² loi Carrez) vous séduira par sa vue dégagée,

son cachet authentique et son potentiel d’aménagement.

✅Ses atouts :

• Hauts plafonds et parquet d’origine pour les amateurs de charme et d’authenticité

• Pièce de vie lumineuse, avec plusieurs possibilités d’agencement : séjour double, bureau ou deuxième chambre

• Cuisine indépendante avec coin repas

• Chambre à l’arrière au calme, avec salle d’eau et WC privatifs

• Faibles charges de copropriété : seulement 552 €/an

💰Honoraires d’agence de 5,33 % inclus dans le prix affiché, à la charge de l’acquéreur.

Bayonne – Quartier Marracq

Nouveauté Juin 2025 – Exclusivité Donzacq Immobilier

vous propose un investissement sûr dans un secteur recherché !

À deux pas du centre-ville de Bayonne, au cœur du quartier calme et agréable de Marracq, découvrez ce spacieux T4 de 71 m²,

vendu loué à un couple de retraités sérieux (loyer mensuel : 800 € charges comprises, fin de bail : avril 2026, aucun impayé à ce jour).

📍 Résidence Les Palmiers – 3ᵉ étage (sans ascenseur) dans une copropriété entretenue, bien située.

🌞 Double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée.

Composition :

• Entrée confortable (7,32 m²)

• Cuisine séparée (8,24 m²) avec cellier (2,45 m²)

• Séjour double de 26 m² ouvrant sur un grand balcon exposé Sud (8,70 m²)

• Deuxième balcon côté cuisine (4,29 m²)

• Deux chambres avec placards (13,67 m² et 10,98 m²)

• Salle de bains

• WC séparé

• Cave privative (4,64 m²)

• Place de parking réservée

À noter :

• Appartement en simple vitrage, travaux de modernisation à prévoir

• Chauffage individuel au gaz de ville

• Charges annuelles de 840 €

💡 Un placement idéal pour investisseur avisé :
Bonne rentabilité, locataire fiable, emplacement recherché !

• 💰Honoraires à la charge du vendeur

• Dossier photo et visite disponibles sur simple demande

Nouveauté chez Donzacq Immo.

❤️Studio rénové à Biarritz, quartier Impérial

Dans un secteur recherché de la Cité Impériale de Biarritz, au calme et au dernier étage d’une résidence de standing,

venez découvrir ce superbe studio de 26 m² habitables, loi carrez de 19,71 m² entièrement rénové avec goût en 2022.

Les atouts de ce bien :

• ✅Emplacement privilégié, commerces au pied de l’immeuble

• ✅À seulement 300 mètres de la Grande Plage

• ✅Aperçu mer depuis l’appartement

• ✅Vendu meublé, avec mobilier sur mesure et électroménager inclus

• ✅Parties communes rénovées en 2021

• ✅Toiture neuve refaite en 2024

• 🎥Vidéo de présentation disponible sur le site de l'agence

➡️ Pas de place de parking privative incluse, mais possibilité d'en acquérir une dans la copropriété

💰 Charges annuelles : 606 €uro
📍 Honoraires de 4,37 % à la charge de l’acquéreur

Nouveauté,  à Bayonne, à deux pas du centre-ville !

À seulement 3 minutes du centre-ville et 100 mètres du tram-bus, découvrez ce bel appartement F3 situé au calme absolu,

au 1er étage sur 3 avec ascenseur, dans une résidence récente de 2009 (construction ALDAY), bien entretenue et aux normes.

⚠️ATTENTION: Appartement vendu loué!

💕Un bien rare et en excellent état, idéalement situé !

📐 Surface habitable : 55 m²
🌇 Terrasse couverte de 8 m² exposée Ouest
🚗 Place de parking privative en sous-sol

✅Composition :

• Entrée avec placard

• Pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine américaine semi-équipée, ouvrant sur la terrasse

• 2 chambres avec placards et accès à une loggia

• Salle de bains

• WC séparé

• ✅Caractéristiques techniques :

  • Chauffage 100 % électrique

  • Double vitrage, double cloisons, VMC

  • Électricité aux normes

  • Fibre optique installée

  • Eau incluse dans les charges

  • Possibilité d’installer une climatisation via pompe à chaleur

  • Syndic professionnel : Square Habitat

  • Copropriété avec procédure en cours (détails disponibles sur demande)

  • ✅Situation idéale :

    • Tram T2 et lignes de bus (118, 120, C) à 300 mètres

    • Gare de Bayonne : 1,6 kilomètres

    • Mairie : 2,3 kilomètres

    • Commerces : 500 mètres

    • Accès autoroute : 3,8 kilomètres

    • Plage des Cavaliers (Anglet) : 7,8 kilomètres

    • Écoles à proximité

    💰 Charges mensuelles : 119 € (eau comprise)
    📌 Honoraires à la charge du vendeur
    ⚠️ATTENTION: Appartement vendu loué!
    📅 Visites uniquement sur rendez-vous

Exclusivité, à 200 mètres de la gare de Bayonne,

Beau type 3/4 de 74 m² habitable, dans un bel immeuble en pierre. 

Appartement comprenant une confortable pièce principale exposée au sud avec sa cuisine ouverte,

une salle d'eau, un wc séparé, trois chambres. 

L'immeuble vient d'être rénové (toiture + cage d'escalier).

Charges de 1395 €uro/année avec l'eau incluse.

Honoraires de 5,29% à la charge acquéreur.