❤️En Exclusivité à Ustaritz, Bien d’Exception

Découvrez cette superbe maison de 250 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, nichée au cœur d’un terrain arboré agrémenté de palmiers et d’une somptueuse piscine sans vis-à-vis.

✅Caractéristiques principales :

• 4 chambres spacieuses, dont 3 équipées de dressings intégrés.

• Rez-de-chaussée : une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.

• À l’étage : une grande salle de bain avec baignoire, douche et toilettes séparées.

• Un vaste espace de vie de 48 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, ouvert sur une cuisine américaine équipée, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond type toit cathédrale et des poutres en bois apparentes.

Deux portails permettent un accès indépendant à un atelier de 50 m², pouvant être aménagé en appartement T2 en duplex avec entrée privée : idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis.

✅Environnement & commodités :

Située dans un quartier paisible d’Ustaritz, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités :

• Commerces et services à quelques minutes en voiture : supermarché, restaurants et commerces de proximité.

• Établissements scolaires : écoles publiques avec options bilingues (français/basque) à Idekia et Arruntz, et unilingue à Hérauritz.

• Transports : desservie par le service TAD TXIK TXAK, Ustaritz se trouve à seulement 20 minutes de Bayonne en voiture ou 29 minutes en transports en commun.

Cette propriété allie le charme de l’architecture traditionnelle à des prestations modernes, dans un cadre verdoyant et serein.

📆 Maison disponible à partir d’octobre/novembre 2025
💰 Honoraires de 3,31 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché

Immeuble réservé par une cliente de l'agence Donzacq Immo, promesse en cours!

En avant première chez Donzacq Immo, au coeur du centre historique de Bayonne,

à deux pas de la gare routière, sur la jolie place rénovée au pied de l'Église Saint Esprit,

venez découvrir sans plus tarder ce petit ensemble immobilier avec une véritable institution bayonnaise,

le restaurant  '"Le Sainte Cluque" vidé entièrement de son âme! 35 ans d'histoire, tout simplement!

En rez de chaussée, accédez aujourd'hui à un local commercial de 90 m² qui vous attend pour abriter une future destination.

Au dessus, sur trois étages, pour environ 170 m² habitable loi carrez,

trois appartements sur chaque palier donc 9 lots d'habitations libres de toute occupation.

Honoraires de 5% à la charge acquéreur

Maison réservée par un couple de clients de l'agence, promesse en cours!

En avant Première, à Biarritz! 

Dans un quartier recherché, au calme, en impasse et sans aucunes nuisances.

Maison très lumineuse avec de beaux volumes, très peu de travaux à prévoir (juste à moderniser).

Maison de type F4 de 130 m² habitable (160 m² au sol) sur parcelle plate de 521 m², clôturée et piscinable.

Maison de qualité construite en 1988. 

Double vitrage pvc, chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout (aux normes), Vmc, portail automatique, store automatique.

Composition:

Belle entrée donnant sur un salon de 44 m² (avec superbe cheminée), cuisine séparée avec accès direct sur la terrasse couverte,

4 belles chambres (17 m², 14 m², 12 m² et 14 m²) dont 2 sont en rez de chaussée,

une salle de bain, une salle d'eau (possibilité d'en créer une troisième très facilement pour avoir une suite parentale),

3 Wcs, grand grenier de 30 m² isolé et aménagé en salle de jeux + bureau.

Extérieur:  2 terrasses dont une couverte, jardin plat et arboré, piscinable de 521 m², grand cabanon de jardin, car port de 24 m².

Situation:

A  2 kilomètres des commerces des Docks de la Nègresse, 10 minutes de l'aéroport, 9 minutes de la gare SNCF, 4 kilomètres du centre ville, 5 kilomètres des plages.

Commission à la charge acquéreur de 4,88%.

Visites sur simple appel.

Vidéos et photos disponibles sur simple demande.