💖À seulement quelques mètres des nombreuses commodités du village de Saint-Martin-de-Seignanx!

Tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié face à la forêt,

découvrez cette superbe villa d’architecte de plain-pied, construite en 2013

et offrant de très belles prestations, notamment un chauffage par pompe à chaleur.

Développant environ 180 m² habitables, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle,

grâce à de nombreuses et larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, la grande terrasse et la piscine.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une grande cuisine américaine ouverte sur le séjour.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité à tous les occupants.

À l’extérieur, la villa s’ouvre sur un bel espace terrasse avec piscine chauffée, sans vis-à-vis,

profitant d’une agréable vue sur la végétation et la forêt.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 000 m², garantissant calme et tranquillité.

Idéalement située, la propriété se trouve à 10 kilomètres des plages landaises et de Bayonne,

offrant un cadre de vie alliant calme, nature et proximité des grands axes.

Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester à proximité immédiate des commodités et du littoral.

💰Honoraires d’agence de 5 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix.

💙Exclusivité Donzacq Immo.

À la limite de Ciboure et Ascain, sur les hauteurs de Urrugne, bénéficiant d’une vue exceptionnelle à 360° sur la Rhune,

venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 1996, en excellent état, offrant 117 m² habitables.

Vous serez séduit par sa splendide pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée,son coin cheminée,

entièrement tournée vers l’extérieur et le panorama environnant.

Elle se compose également de 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau et 2 WC, ainsi que d’un cellier attenant à la cuisine.

Un abri de jardin et un car-port complètent l’ensemble.

La parcelle, plate, arborée et piscinable, s’étend sur 1 384 m².

Un lieu magique et hors du temps, situé à 15 minutes d’Ascain, 15 minutes de Saint-Jean-de-Luz,

les commerces à 7 kilomètres, autoroute à 8 minutes et col d’Ibardin à un quart d’heure.

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,47 %.

DPE : D / B.

💙En Exclusivité chez Donzacq Immo

cette véritable institution bayonnaise située au cœur du centre historique de Bayonne,

pour un projet professionnel comprenant pour le rez de chaussée la reprise d’une activité de restauration,

avec trois niveaux au-dessus : une salle à l’étage et des appartements destinés aux employés ou à la location,

voire la création d’un petit hôtel.

📍 Emplacement privilégié : à deux pas de la gare routière, sur une jolie place récemment rénovée, au pied de l’Église Saint-Esprit.

Ce petit ensemble immobilier a longtemps abrité le célèbre restaurant “Le Sainte Cluque”,

qui a marqué la vie bayonnaise pendant plus de 35 ans.

📌Composition :

• Rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 90 m², totalement vidé et prêt à accueillir une nouvelle activité.

• Étages supérieurs : environ 170 m² habitables (loi Carrez), répartis sur 3 niveaux, comprenant 3 appartements par étage, soit 9 lots d’habitation, libres de toute occupation.

• DPE : Classe F

• 💰Honoraires : 4,67 % TTC à la charge de l’acquéreur

• 🎥Possibilité de vidéo à votre disposition

👉 Une opportunité rare en plein cœur de Bayonne, à découvrir sans tarder !