✅Nouveauté et réservée à la première visite, promesse en cours!

À Biarritz, dans un quartier calme tout en restant proche de toutes les commodités, venez découvrir cet emplacement de tout premier ordre !

Vous profiterez d’une magnifique parcelle plate de 994 m², exposée plein sud, offrant de nombreuses possibilités :

• soit une réhabilitation complète de l’existant, à savoir une maison de plain-pied de type F4, d’une surface habitable de 85 m², construite en 1977 selon des méthodes traditionnelles

• soit la réalisation d’un nouveau projet de construction, avec étage possible, pour une surface plancher de 35%, incluant l’implantation d’une piscine et de ses dépendances.

En complément du bâti principal, le bien dispose aujourd'hui d’un garage attenant de 32 m²,

ainsi que d’une cave de même superficie en sous-sol, idéale pour le stockage ou la conservation de vin.

✅Situation idéale :

➡️à 800 mètres de la gare de Biarritz et de l’aéroport,

➡️à 1 kilomètre de la bretelle d’autoroute,

➡️à 1,2 kilomètre du centre-ville de Biarritz,

➡️et à moins d’un kilomètre des plages.

♨️DPE en D et D.

💰Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 %

✨NOUVEAUTÉ DONZACQ IMMO ✨

À seulement 2 minutes de l’entrée de Capbreton, sur la commune recherchée de Bénesse-Maremne,

venez découvrir cette superbe villa contemporaine de 2023, d’une surface de 116 m² habitables,

réalisée avec soin par des artisans locaux et vendue clé en main.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 55 m²,

baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, sublimée par une cuisine moderne et high-tech, idéale pour recevoir.

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, WC et dressing,

ainsi qu’une seconde salle d’eau, un WC indépendant et un cellier fonctionnel.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol électrique, climatisation réversible,

et une excellente performance énergétique (DPE A / A).

Un double garage isolé de 36 m², attenant à la maison, offre un fort potentiel d’aménagement en studio indépendant (arrivées prévues).

Implantée sur une parcelle plate, cette villa permet l’installation d’un couloir de nage, très en vogue, pour un cadre de vie résolument moderne et élégant.

Commerces et entrée de l'autoroute à proximité.

💎 Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

📌 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,93 %

❤️En Exclusivité à Ustaritz, Bien d’Exception

Découvrez cette superbe maison de 250 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, nichée au cœur d’un terrain arboré agrémenté de palmiers et d’une somptueuse piscine sans vis-à-vis.

✅Caractéristiques principales :

• 4 chambres spacieuses, dont 3 équipées de dressings intégrés.

• Rez-de-chaussée : une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.

• À l’étage : une grande salle de bain avec baignoire, douche et toilettes séparées.

• Un vaste espace de vie de 48 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, ouvert sur une cuisine américaine équipée, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond type toit cathédrale et des poutres en bois apparentes.

Deux portails permettent un accès indépendant à un atelier de 50 m², pouvant être aménagé en appartement T2 en duplex avec entrée privée : idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis.

✅Environnement & commodités :

Située dans un quartier paisible d’Ustaritz, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités :

• Commerces et services à quelques minutes en voiture : supermarché, restaurants et commerces de proximité.

• Établissements scolaires : écoles publiques avec options bilingues (français/basque) à Idekia et Arruntz, et unilingue à Hérauritz.

• Transports : desservie par le service TAD TXIK TXAK, Ustaritz se trouve à seulement 20 minutes de Bayonne en voiture ou 29 minutes en transports en commun.

Cette propriété allie le charme de l’architecture traditionnelle à des prestations modernes, dans un cadre verdoyant et serein.

💰 Honoraires de 2,82 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché

💓Exclusivité Donzacq Immo, sur Anglet.

Située dans le quartier trés recherché de Choisy / El Hogar / Place Lamothe,

au calme et à deux pas de toutes les commodités,

venez découvrir ce véritable "petit bijou" de plain-pied des années 1960.

Cette maison développe 107 m² habitables et offre trois chambres ainsi qu’un bureau,

idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.

Vous profiterez d’une belle cuisine indépendante équipée de 13 m² exposée plein sud,

d’un double séjour lumineux de 27 m², d’une salle de bains, d’un WC, de deux vérandas et d’un second WC indépendant.

Un sous-sol accessible depuis l’intérieur, avec belle hauteur sous plafond,

fait office de vide sanitaire et offre un espace de stockage appréciable.

Un garage indépendant complète l’ensemble.

La parcelle de 629 m², agréablement répartie autour de la maison,

permet d’envisager l’implantation d’une piscine côté sud… même si vous en avez déjà une à deux pas, et en dix fois plus grand !

Un léger rafraîchissement révélera tout le cachet et le potentiel de cette maison au charme fou et certain.

On le sait : en immobilier, l’emplacement fait tout… et ici, tout est réuni.

Mais il n’y en aura pas pour tout le monde !

DPE : D

Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

💙Exclusivité Donzacq Immo.

À la limite de Ciboure et Ascain, sur les hauteurs de Urrugne, bénéficiant d’une vue exceptionnelle à 360° sur la Rhune,

venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 1996, en excellent état, offrant 117 m² habitables.

Vous serez séduit par sa splendide pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée,son coin cheminée,

entièrement tournée vers l’extérieur et le panorama environnant.

Elle se compose également de 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau et 2 WC, ainsi que d’un cellier attenant à la cuisine.

Un abri de jardin et un car-port complètent l’ensemble.

La parcelle, plate, arborée et piscinable, s’étend sur 1 384 m².

Un lieu magique et hors du temps, situé à 15 minutes d’Ascain, 15 minutes de Saint-Jean-de-Luz,

les commerces à 7 kilomètres, autoroute à 8 minutes et col d’Ibardin à un quart d’heure.

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,47 %.

DPE : D / B.

💙En Exclusivité chez Donzacq Immo

cette véritable institution bayonnaise située au cœur du centre historique de Bayonne,

pour un projet professionnel comprenant pour le rez de chaussée la reprise d’une activité de restauration,

avec trois niveaux au-dessus : une salle à l’étage et des appartements destinés aux employés ou à la location,

voire la création d’un petit hôtel.

📍 Emplacement privilégié : à deux pas de la gare routière, sur une jolie place récemment rénovée, au pied de l’Église Saint-Esprit.

Ce petit ensemble immobilier a longtemps abrité le célèbre restaurant “Le Sainte Cluque”,

qui a marqué la vie bayonnaise pendant plus de 35 ans.

📌Composition :

• Rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 90 m², totalement vidé et prêt à accueillir une nouvelle activité.

• Étages supérieurs : environ 170 m² habitables (loi Carrez), répartis sur 3 niveaux, comprenant 3 appartements par étage, soit 9 lots d’habitation, libres de toute occupation.

• DPE : Classe F

• 💰Honoraires : 4,67 % TTC à la charge de l’acquéreur

• 🎥Possibilité de vidéo à votre disposition

👉 Une opportunité rare en plein cœur de Bayonne, à découvrir sans tarder !