Exclusivité Donzacq Immo, à Anglet,

à deux pas du nouveau Coeur de Sutar, des commerces et du fronton,

venez découvrir cette belle et grande maison traditionnelle en très bon état général sur trois niveaux d'environ 210 m² habitable.

Elle est composée en rez de chaussée, avec accès indépendant,

d'un beau type 2 bis de 76 m² habitable, séjour de 30 m², cuisine indépendante, 1 chambre + 1 bureau.

A l'étage, avec toujours un accès indépendant, un joli duplex d'environ 135 m² habitable,

4 chambres, séjour plein sud avec vue sur les montagnes de 30 m² et sa cheminée,

cuisine indépendante, grand comble de 40 m² à aménager à souhait.

Sur la parcelle totale plate de 1335 m², une possibilité de dégager un terrain à bâtir de 505 m² environ avec CU et DP purgés.

A côté de la maison, garage indépendant de 42 m² avec préau attenant, pour un futur projet sympa.

Enorme potentiel à découvrir sur simple visite.

Honoraires à la charge acquéreur de 3,53 %.

DPE EN E, chaudière au fuel de 2016 à condensation.

Le bien n'est pas en copropriété et pas en lotissement.

Exclusivité et Nouveauté à Bayonne.

Donzacq immo vous propose au calme et en plein coeur du quartier de Marracq,

une villa F5 des années 30 de 172 m²  habitable sur une parcelle  plate et clôturée de 350 m². 

Très bien située, elle est proche de toutes commodités: école, collège, transports en commun, hôpital, conservatoire,

Autoroute et bien sûr également très proche du centre ville de Bayonne.

Cette grande et belle maison des années 30 est idéale pour une famille ou pour recevoir.

Ces beaux volumes, ses nombreuses ouvertures, son salon avec son superbe poêle à bois,

sa grande salle à manger et ses 4 belles et grandes chambres en font un produit qui est devenu très rare sur ce secteur !

Au rez de chaussée: entrée, salon, salle à manger, cuisine, WC, buanderie.

A l'étage: WC, salle d'eau, 3 grandes chambres + une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau (douche + WC).

Extérieur: grand parking, garage, cour fermée, jardin, abri de jardin.

Coté technique: très bon DPE en C, cloisons isolées, isolation toiture par laine de roche, Vmc,

double vitrage, peinture extérieure récente, chauffage au gaz de ville, assainissement au tout à l'égout.

Bien en copropriété. Charges mensuelles de 81 €uro.

Honoraires de 4.5 % à la charge de l'acquéreur  (inclus dans le prix affiché).

Anglet quartier Montbrun,

maison de 160 m² habitable (156,48 m² loi carrez) actuellement divisée en deux appartements.

Possibilité de relier les 2 appartements par un escalier existant.

Au rez-de-chaussé on retrouve un appartement T3 de 78 m² et à l'étage un T4 de 79 m²,

avec un accès direct sur le jardin pour chacun des appartements.

Belles prestations avec une rénovation complète de la maison:

ravalement de façade récent, isolation mur et toiture, fermeture automatique des volets, poêle à bois...

Environnement calme à quelques mètres de toutes commodités. 

Honoraires de 3,66% charge acquéreur inclus dans le prix.