✨NOUVEAUTÉ DONZACQ IMMO ✨

À seulement 2 minutes de l’entrée de Capbreton, sur la commune recherchée de Bénesse-Maremne,

venez découvrir cette superbe villa contemporaine de 2023, d’une surface de 116 m² habitables,

réalisée avec soin par des artisans locaux et vendue clé en main.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 55 m²,

baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, sublimée par une cuisine moderne et high-tech, idéale pour recevoir.

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, WC et dressing,

ainsi qu’une seconde salle d’eau, un WC indépendant et un cellier fonctionnel.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol électrique, climatisation réversible,

et une excellente performance énergétique (DPE A / A).

Un double garage isolé de 36 m², attenant à la maison, offre un fort potentiel d’aménagement en studio indépendant (arrivées prévues).

Implantée sur une parcelle plate, cette villa permet l’installation d’un couloir de nage, très en vogue, pour un cadre de vie résolument moderne et élégant.

Commerces et entrée de l'autoroute à proximité.

💎 Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

📌 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,73 %

Maison réservée par un couple de clients de l'agence, promesse en cours!

❤️En Exclusivité à Ustaritz, Bien d’Exception

Découvrez cette superbe maison de 250 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, nichée au cœur d’un terrain arboré agrémenté de palmiers et d’une somptueuse piscine sans vis-à-vis.

✅Caractéristiques principales :

• 4 chambres spacieuses, dont 3 équipées de dressings intégrés.

• Rez-de-chaussée : une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.

• À l’étage : une grande salle de bain avec baignoire, douche et toilettes séparées.

• Un vaste espace de vie de 48 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, ouvert sur une cuisine américaine équipée, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond type toit cathédrale et des poutres en bois apparentes.

Deux portails permettent un accès indépendant à un atelier de 50 m², pouvant être aménagé en appartement T2 en duplex avec entrée privée : idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis.

✅Environnement & commodités :

Située dans un quartier paisible d’Ustaritz, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités :

• Commerces et services à quelques minutes en voiture : supermarché, restaurants et commerces de proximité.

• Établissements scolaires : écoles publiques avec options bilingues (français/basque) à Idekia et Arruntz, et unilingue à Hérauritz.

• Transports : desservie par le service TAD TXIK TXAK, Ustaritz se trouve à seulement 20 minutes de Bayonne en voiture ou 29 minutes en transports en commun.

Cette propriété allie le charme de l’architecture traditionnelle à des prestations modernes, dans un cadre verdoyant et serein.

💰 Honoraires de 2,82 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché