💖NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ – DONZACQ IMMO

à Bayonne Saint-Esprit, un appartement de type F3 d’une surface de 74 m²,

bénéficiant d’une terrasse privative de 30 m² ainsi que d’une cave de 6,85 m².

Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate

de toutes les commodités du centre-ville : mairie, marché, bars, restaurants, transports (bus, gare) et écoles.

À deux pas du pont Saint-Esprit, vous profiterez d’une grande terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée sur l’Adour et la cathédrale.

L’appartement, en très bon état, se compose comme suit :

• Entrée avec rangements

• Cellier

• WC séparés

• Salle d’eau

• Deux chambres

• Pièce de vie lumineuse de 35 m²

• Terrasse privative de 30 m²

• Cave de 6,85 m²

Prestations techniques :

• VMC

• Double vitrage

• Électricité aux normes

• Cumulus remplacé en 2022

Situé dans une petite copropriété de 8 lots.

Aucune procédure en cours.

Honoraires de 7,5 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Appartement réservé par un couple de clients de l'agence, promesse en cours!

💖Exclusivité Donzacq Immo, et RARE sur Anglet

Au calme, à deux pas du BAB, dans le quartier de Camiade/Montbrun,

au sein d’une maison des années 1967 divisée en deux appartements,

venez découvrir en rez-de-chaussée ce joli type 4 à relooker, d’une surface habitable de 91 m², loi carrez de 90,81 m².

Il se compose de :

• Une pièce de vie exposée plein sud de 18,77 m²,

• Une cuisine indépendante de 10 m² avec sa véranda attenante de 10,75 m²,

• Trois belles chambres de 12 à 13 m² chacune et leurs placards,

• Une salle d’eau refaite et un WC séparé.

• Jolie véranda chauffée de 10,75 m² comptée dans la surface.

À l’extérieur : jouissance exclusive d’une parcelle de terrain de 228 m², ainsi que d’un garage indépendant de 16,80 m².

📌Petite copropriété à charges dérisoires : syndic bénévole, seuls les frais d’assurance sont à régler au prorata.

📌DPE en E à cause de la véranda chauffée et comptée dans la surface mais mal isolée qui plombe du coup le DPE dans son ensemble.

💰Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,47 %

🎥Vidéo disponible sur simple appel!