Rare sur Bayonne,

emplacement de tout premier ordre pour cette belle affaire de restauration en parfait état général, rénovation en 2019.

Elle comprend un restaurant + agréable terrasse extérieure

plus un petit hôtel aux normes de 16 chambres,

à prix accessible pour clients de passage.

Achat du fond de commerce uniquement, loyer ensuite de 3000 €uro HT/mois.

Renseignements simplement par téléphone, les demandes par mail ne seront pas traitées, juste par pure discrétion.

Expertises effectuées le 13 janvier 2023.

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 %.

❤️ Exclusivité Donzacq Immo

Située sur les hauteurs de Briscous, dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis,

à seulement 10 minutes de l'entrée de Bayonne et de l'ensemble des commodités,

découvrez cette maison familiale construite en 1977, offrant un fort potentiel après rénovation.

Développant environ 198 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son vaste terrain de 4 000 m².

✅Au rez-de-chaussée:

• Spacieux salon cathédrale de 49,40 m², baigné de lumière
• Deux grandes chambres
• Cuisine indépendante à aménager selon vos envies
• Salle de bains
• WC indépendant

✅ À l'étage:

• Trois chambres supplémentaires
• Salle d'eau avec WC
• Mezzanine ouverte sur le séjour, offrant un bel espace complémentaire

✅Les atouts de la propriété:

• Vaste sous-sol comprenant un garage de 44 m²
• Deux vides sanitaires
• Piscine à réhabiliter
• Cadre privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis

✅Travaux à prévoir:

• Remplacement du système de chauffage au fioul
• Installation de menuiseries en double vitrage
• Mise aux normes de l'installation électrique
• Assainissement individuel non conforme (vente en l'état – devis de mise en conformité à fournir)

Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une résidence de caractère aux volumes généreux,

dans un secteur recherché aux portes de Bayonne.

✅ DPE en E et E

✅ Audit énergétique réalisé et disponible sur demande.

💰 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %

💰 Vidéo de présentation disponible sur le site

Maison réservée par un couple de clients, promesse en cours!

💙 EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO – RARE SUR ANGLET !

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du lycée Cantau, du centre-ville d'Anglet, des commerces et des transports,

cette maison familiale de type 4 offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation.

Édifiée dans un ensemble de maisons mitoyennes datant des années 1960,

elle développe environ 70 m² habitables sur une parcelle de 212 m².

✅ Au rez-de-chaussée:

• Une agréable pièce de vie lumineuse de 17 m², exposée plein sud
• Une cuisine équipée de 8 m²
• Un garage attenant de 12,53 m² avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : quatrième chambre, bureau, espace de vie complémentaire ou suite parentale.

✅ À l'étage:

• Trois chambres
• Une salle de bains
• Un WC indépendant

✅Les extérieurs:

• Une terrasse exposée plein sud
• Une cour privative à l'arrière de la maison, idéale pour profiter d'un espace extérieur clos
• Un grand garage indépendant de 16,15 m²

✅Les points forts:

✓ Emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports
✓ Excellente exposition sud
✓ Potentiel d'agrandissement grâce à l'aménagement du garage attenant
✓ Belle opportunité de personnalisation selon vos envies
✓ Bien rare sur le secteur

✅ Travaux à prévoir:

La maison nécessite une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel.

La chaudière date des années 2000, le tableau électrique est à reprendre et les menuiseries sont équipées de double vitrage d'origine.

DPE : en E et le GES en E

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94 %.

💖 EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO – BIARRITZ, QUARTIER TAMAMÈS

Au cœur du très recherché quartier Tamamès à Biarritz,

venez découvrir ce superbe appartement T4 de 70 m² habitables (68,93 m² Loi Carrez),

entièrement rénové avec goût, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 29,77 m², baignée de lumière,

avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, depuis lequel vous profiterez d'une vue dégagée sur le phare de Biarritz ainsi que sur les montagnes,

un véritable atout pour ce bien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon privatif, d'une salle de bains moderne et de WC indépendants.

Pour davantage de confort, l'appartement bénéficie également d'une cave ainsi que d'un cellier privatif situé sur le palier,

offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables.

Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux.

Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité que pour un investissement patrimonial,

à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages de Biarritz.

✅ Informations complémentaires :

• DPE : en C
• GES : en D
• 💰Charges de copropriété : 80 €uro par mois
• Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66 %
• 🎥Vidéo de présentation disponible sur le site de l'agence.

💖NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ – DONZACQ IMMO

à Bayonne Saint-Esprit, un appartement de type F3 d’une surface de 74 m²,

bénéficiant d’une terrasse privative de 30 m² ainsi que d’une cave de 6,85 m².

Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate

de toutes les commodités du centre-ville : mairie, marché, bars, restaurants, transports (bus, gare) et écoles.

À deux pas du pont Saint-Esprit, vous profiterez d’une grande terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée sur l’Adour et la cathédrale.

L’appartement, en très bon état, se compose comme suit :

• Entrée avec rangements

• Cellier

• WC séparés

• Salle d’eau

• Deux chambres

• Pièce de vie lumineuse de 35 m²

• Terrasse privative de 30 m²

• Cave de 6,85 m²

Prestations techniques :

• VMC

• Double vitrage

• Électricité aux normes

• Cumulus remplacé en 2022

Situé dans une petite copropriété de 8 lots.

Aucune procédure en cours.

Honoraires de 7,5 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.

💓 Nouveauté et Exclusivité à Mouguerre...

Idéalement située à moins de 1 kilomètre de Bayonne et du centre commercial Ametzondo, ainsi que des accès autoroutiers,

cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.

Vous bénéficierez d’un emplacement stratégique, avec une ligne de bus à proximité et un accès direct à la piste cyclable, facilitant tous vos déplacements.

La maison propose un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une cuisine équipée et fonctionnelle.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que de deux salles d’eau et de deux WC,

offrant un agencement pratique pour toute la famille.

De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble, dont une buanderie.

Édifiée sur une parcelle de 649 m², la propriété dispose d’un jardin clos et d’une aire de stationnement.

La maison a fait l’objet d’une rénovation complète, avec un DPE classé C.

Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une climatisation, garantissant un bien-être tout au long de l’année.

💰Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix.

🎥Vidéo disponible sur demande

🔔 Dernier appartement sur Bayonne – Superbe T4 neuf de 108 m² avec grand balcon plein sud

Découvrez ce magnifique appartement T4 aux beaux volumes, situé au sein d’une résidence neuve moderne et élégante à Bayonne.

Pensé pour offrir confort et luminosité, ce bien bénéficie d’une belle exposition plein sud, d’un spacieux balcon et de deux places de parking privatives.

⚠️ La livraison est prévue au 3ᵉ trimestre 2026.

✅ L’appartement se compose de :

• Une entrée de 6,49 m²
• Une cuisine ouverte de 11,94 m²
• Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 37,29 m² exposé plein sud
• Une suite parentale de 11,62 m² avec salle d’eau attenante de 2,97 m²
• Deux chambres supplémentaires de 11,85 m² et 10,96 m², également exposées plein sud
• Une salle de bain de 5,66 m²
• Un cellier de 3,13 m²
• Un WC indépendant de 2,87 m²
• Un agréable balcon plein sud de 12,77 m², idéal pour profiter des beaux jours

✅ Les atouts de ce bien :

• Résidence neuve conforme aux normes RE2020
• Prestations modernes et confort optimal
• Frais de notaire réduits et fiscalité avantageuse liée au neuf (TVA réduite selon conditions, amortissement, etc.)
• Avantages fiscaux liés au neuf (LMNP, exonération partielle de taxe foncière selon la commune)
• Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité
• Deux places de parking privative incluses

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

☎️ Contactez dès maintenant notre agence pour découvrir les autres appartements disponibles dans cette résidence.

💜 En avant première chez Donzacq Immo, sur Anglet, au cœur du très recherché quartier des 5 Cantons,

découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m² (69,64 m² Loi Carrez), entièrement clé en main,

situé dans une résidence sécurisée, intimiste et parfaitement entretenue, au calme absolu au fond d’une impasse.

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses deux belles terrasses exposées Sud et Est,

permettant de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

✅ L’appartement se compose de :

• Une vaste entrée de 8,61 m² avec cellier offrant un espace de rangement pratique
• Une cuisine récente de 8,39 m², entièrement aménagée et équipée
• Un agréable séjour de 21,64 m² exposé plein Sud avec accès direct à la terrasse
• Une première chambre de 10,55 m² avec placard intégré et accès terrasse
• Une seconde chambre de 8,79 m² avec accès extérieur
• Une salle d’eau moderne entièrement rénovée de 4,68 m²
• Un WC séparé

✅ La résidence, discrète et à l’abri des regards, dispose également de prestations très appréciées :

• Une place de parking privative extérieure
• Une cave
• Un local à vélos sécurisé

✅ Prestations complémentaires :

• Chauffage électrique à inertie neuf
• Double vitrage
• Excellent classement énergétique : B et A
• Charges de copropriété : 100 €/mois
• Syndic professionnel

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces,

transports, plages et de toutes les commodités des 5 Cantons.

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

⚠️ Maison réservée, promesse en cours!

💚 Nouveauté et Exclusivité du mois de juin, sur la commune d'Ustaritz.

Une très jolie maison de ville totalement rénovée avec 2 garages et un très beau jardin, le tout sur une belle parcelle de 889 m².

Maison très bien située avec toutes les commodités à pieds ! 

✅ COMPOSITION :

Pièce principale de 50 m² comprenant : entrée, salon, salle à manger, cuisine, un cellier, buanderie, 2 wcs,

une très grande salle de bain avec baignoire et  douche à l'italienne, 3 belles chambres de 10. 12 et 15 m².

Terrasse couverte de 22 m², 2 garages pour un total de 25 m², grand et beau jardin clôt et piscinable, parking, abris bois.

✅ TECHNIQUE :

Maison rénovée dans sa totalité entre 2018 et 2022

 (Vmc, huisseries double vitrage, chaudière au gaz de ville + poêle à bois, électricité , plomberie, toiture , isolation, ravalement ).

Maison disposant de la fibre optique, Assainissement via le tout à l'égout.

✅ SITUATION :

Tous commerces à 150 mètres  (épicerie, boulangerie, cabinet médical, bar, restaurants, pharmacie, traiteur ).

Lycée privé: 200 mètres, Ecole publique: 750 mètres, Super U: 1.5 kilomètre, Ligne de bus (numéro 40) pour Bayonne: 35 mètres,

Gare Sncf : 3 minutes, Aéroport de Biarritz: 17 minutes, Autoroute A 63 sortie N°5:  9 minutes.

📹 Vidéo + Photos disponibles sur simple demande .

Honoraires à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché) de 5 % .

Studio réservé par un client de l'agence, promesse en cours!

À vendre – Studio à La Pierre-Saint-Martin

📍 Dans la résidence bien entretenue Les Oursons 1, au cœur de la station de ski La Pierre-Saint-Martin,

découvrez ce studio fonctionnel de 18 m² habitables (16,39 m² loi Carrez), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Composition:

• Entrée avec lits superposés

• Salle de bains fonctionnelle (douche existante, parois de douche et radiateur fournis – non installés)

• Séjour lumineux avec kitchenette équipée

• Balcon de 1,60 m² offrant une vue dégagée sur les pistes et les chalets, sans vis-à-vis

Équipements et annexes:

• Chauffage électrique, ballon d’eau chaude neuf

• Possibilité de vente meublée (clic-clac, lits superposés, kitchenette)

• Box fermé d’environ 14 m², très recherché dans la station (idéal stationnement ou stockage)

• Casier à skis privatif accessible depuis la résidence

• Ascenseur

La résidence Les Oursons 1 bénéficie d’un emplacement central, à seulement 50 mètres des pistes,

dans un environnement calme et montagnard, avec accès rapide aux commerces, restaurants et remontées mécaniques.

Depuis le balcon, la vue dégagée sur les pistes et les chalets vous plongera dans l’ambiance typique de la station.

✅ Les atouts du bien:

• Balcon avec vue montagne dégagée

• Box fermé privatif

• Casier à skis

• Résidence avec ascenseur

• Bien entretenu, vendu avec éléments d’amélioration fournis

• Emplacement recherché, au cœur de la station

Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne, un investissement locatif saisonnier, ou pour profiter pleinement de La Pierre-Saint-Martin, été comme hiver.

Informations complémentaires:

• Prix : 58 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

• Surface habitable : 18 m² + balcon de 1,60 m² + box fermé de 14 m² env.

• DPE : F (485 kWhEP/m².an) / GES : C (15 kg CO₂/m².an)

• Taxe foncière : 278 €/an

• Charges de copropriété : 1 195 €/an

• Aucune procédure en cours

📞 Premier contact par téléphone.

🎥 Vidéo disponible sur demande.

Bien revendu en suivant à un client de l'agence, promesse en cours!

❣ INVESTISSEMENT LOCATIF ou PREMIER ACHAT.

A Boucau Centre, aux portes de Bayonne !

Exclusivité Donzacq Immo – Secteur Boucau Les Forges.

Dans une maison ancienne divisée en 4 logements avec entrées indépendantes,

découvrez ce studio en duplex de 41 m² habitables au sol (35,46 m² loi Carrez),

actuellement LOUE 555 € / mois, bail vide en cours.

Composition:

• Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau et WC

• Étage : palier, deux petites chambres (5,43 m² et 7 m² en surface Carrez)

• Extérieur : petite terrasse exposée est

Informations complémentaires:

• DPE : Classe en E et C

• Mise en copropriété à venir (charges minimales à prévoir : uniquement l’assurance générale du bâtiment au prorata)

• Honoraires : 7,48 % TTC à la charge de l’acquéreur

👉 Un bien idéal pour investir ou pour un premier achat, à proximité immédiate du centre et des commodités.

Appartement réservé par un client de l'agence Donzacq Immo, promesse en cours!

💙Nouveauté et exclusivité à Anglet limite Bayonne.

Produit idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le BAB !

Anglet, quartier Aritxague (proche Bayonne, secteur Beyris)

Patrick Rayneau vous propose un studio de 21 m² habitable (loi carrez de 20,79 m²)

avec une place de parking privative et une petite terrasse.

Situé dans une petite copropriété de deux étages datant de 1998, au premier étage sans ascenseur.

Joli studio avec terrasse et place de parking.

COMPOSITION :

Entrée, couloir avec placard, salle d’eau, WC, coin cuisine, pièce de vie, balcon-terrasse.

SITUATION :

- Commerces à 850 mètres (boulangerie, pharmacie, traiteur, bar…).
- Lignes de bus à 850 mètres (lignes 5 et 7).
- Hôpital à 1,8 kilomètres, lycée Cantau à 2,7 kilomètres.
- Faculté, IFSI, IFAS, école supérieure d’art et conservatoire à 1,6 kilomètre.

DIVERS :

- Appartement vendu libre de toute location.
📌Charges de copropriété : 600 €uro / an.
- Pas de procédure en cours.
💰Honoraires de 10,91 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.
🎥Une vidéo est disponible sur simple demande.
📌 Diagnostics en C et A.