✨ EXCLUSIVITÉ – QUARTIER SAINT-ESPRIT, BAYONNE ✨

Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Esprit, à deux pas de la gare,

du centre-ville et de toutes les commodités,

venez découvrir ce superbe appartement T3 traversant, entièrement rénové avec goût et prêt à vivre.

Vous serez immédiatement séduit par son séjour lumineux de 21 m²,

offrant un espace de vie agréable et convivial, accompagné d’un coin cuisine entièrement équipé.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, de 9 m² et 13 m²,

ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC.

L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel, de prestations soignées

et d’une rénovation de qualité, sans aucun travaux à prévoir.

Situé dans un immeuble en bon état général, au sein d’une petite copropriété de 12 appartements,

ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

💎 Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

📌 Honoraires d’agence de 4,55 % inclus dans le prix

Exclusivité Donzacq Immo – Bayonne, quartier Beyris

Au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue et à proximité immédiate des commerces d’Aritxague,

découvrez ce charmant T2 de 47 m² habitables (46,49 m² loi Carrez).

Vous apprécierez son agréable vue dégagée sur la forêt, sa loggia fermée de 5 m²,

ainsi que sa cuisine indépendante entièrement équipée de 7 m².

La chambre de 12,60 m², dotée d’un grand placard, bénéficie elle aussi de sa loggia privative de 3,79 m².

WC séparés et salle de bains.

Possibilité d’acquérir un garage de 14 m² en supplément.

• DPE : D / GES : D

• Charges annuelles (eau incluse) : 1 024 €uro

• 💰Honoraires : 5 % à la charge de l’acquéreur

• 🎥Vidéo disponible sur le site de l’agence

Appartement réservé par un client de l'agence, promesse en cours!

💚Exclusivité et RARE à Ascain.

Situé au calme, à l’écart du village, dans une petite copropriété de 4 lots,

venez découvrir ce charmant appartement T3 entièrement rénové, offrant une surface de 50,59 m² Loi Carrez.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine exposé à l’est (15 m²), d’un salon indépendant (8 m²),

d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de deux chambres.

À l’arrière, une remise de 16,68 m² avec point d’eau et WC offre un beau potentiel après rénovation.

Vous bénéficierez également d’une petite cour extérieure et d’un garage indépendant de 14 m².

✅ Charges annuelles : 760 € (syndic professionnel)

✅ DPE : E et C

✅ Honoraires : 4,89 % à la charge de l’acquéreur 

📽 Vidéo et adresse disponible sur le site de l’agence.

Appartement réservé par un couple de clients de l'agence, promesse en cours!

💜Anglet Bernain – Exclusivité Donzacq Immo,

Type 3 de 70 m² habitable en étage élevé!

Offre rare et idéalement située, avec commerces et place Quintaou au pied de la résidence.

Découvrez ce charmant appartement de type 3, situé en étage élevé,

d’une superficie de 70 m² habitable, bénéficiant d’une belle vue dégagée.

Il se compose de :

• une pièce de vie lumineuse de 19 m² ouvrant sur balcon,

• une cuisine indépendante aménagée (possibilité d’ouverture sur le séjour),

• deux chambres spacieuses,

• une salle de bains et un WC séparé,

• de nombreux rangements dans le couloir.

📌Atouts supplémentaires : séchoir à l’étage, cave à l’entresol,

et possibilité d’acquérir un garage fermé et automatisé en supplément.

La copropriété est parfaitement entretenue et dispose d’un agréable parc arboré.

• 💰Charges annuelles : 2 080 € (eau incluse)

• ✅Chauffage collectif remplacé en septembre 2024

• ✅Ascenseur, parties communes rénovées, double vitrage performant

• ✅DPE : Classe C

🎥Vidéo et adresse disponibles sur notre site.

💰Honoraires : 4,08 % TTC à la charge de l’acquéreur.

👉 Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Bayonne Les Hauteurs de St Esprit!

Situé à seulement 1,5 km de la gare et du centre-ville de Bayonne,

cet appartement bénéficie d’un environnement agréable au sein d’une résidence entretenue avec parc arboré et piscine.

Au dernier étage avec ascenseur, ce T3 de 63 m² habitable offre un cadre de vie lumineux et confortable.

Le séjour se prolonge par une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil.

La cuisine équipée et fonctionnelle complète l’espace de vie.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements.

Pour plus de confort, cet appartement bénéficie également d’une cave,

d’un local à vélos et de deux places de parking privatives.

Aucun travaux à prévoir : l’appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Honoraires d’agence de 5 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix.

✅ Bayonne – Le Grand Basque, à deux pas du stade Didier Deschamps et des commerces de proximité.

Au 2ᵉ étage plein sud, découvrez ce spacieux T4 de 90 m² au sol (87,43 m² loi Carrez) comprenant :

• 2 chambres séparées,

• une pièce de vie exposée sud de 20 m²,

• un salon attenant de 11 m² (possibilité de 3ᵉ chambre),

• une cuisine indépendante équipée,

• un cellier avec loggia,

• un grand dressing,

• une salle de bains et WC séparé.

👉 Belle surface offrant de multiples possibilités, avec travaux à prévoir (sols, tableau électrique, etc.).
Facilité de stationnement.

• 💰Charges annuelles : 2 908 €uro (chauffage et eau inclus)

• 📌DPE : Classe D

• 💰Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur

Appartement réservé, promesse en cours!

🔥 Exclusivité – Coup de cœur à Bayonne !

Dans le quartier recherché de Saint-Esprit, au calme et au sein d’une résidence bien entretenue des années 90,

découvrez ce superbe T3 de 65 m² habitable aux prestations modernes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée,

ouverte sur un jardin privatif de 40 m² sans vis-à-vis

— un véritable prolongement de l’appartement, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir.

L’espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle d’eau contemporaine et des WC séparés.

Entièrement rénové en 2024, l’appartement ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Grâce à ses nombreuses ouvertures, il bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Résidence en bon état général avec ravalement de façade réalisé en 2020.

Les atouts ne s’arrêtent pas là :

✔️ Place de parking privative

✔️ Cellier

✔️ Local deux-roues

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en investissement. À visiter sans tarder !

💰Honoraires d’agence de 5 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix.

Appartement réservé par une cliente de l'agence, promesse en cours!

Anglet, au Quartier Dous Bos

En étage élevé d’une résidence des années 80, découvrez ce bel appartement de type 4 de 82 m² habitables, en bon état général.

Idéalement situé, avec les commerces de BAB² et le Trambus au pied de l’immeuble.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², ouvrant sur une terrasse de 5 m² orientée sud-ouest,

prolongée par une loggia fermée de 6,50 m². Possibilité de créer une troisième chambre.

La cuisine indépendante de 10 m² est à équiper, avec un cellier attenant de 5 m².

Côté nuit, deux chambres de 11 m² avec placards intégrés, une salle d’eau de 4,75 m² et un WC séparé.

Place de parking privative au pied de la résidence.

🎥Vidéo de présentation disponible sur notre site.

• ✅Charges annuelles : environ 1 200 €

• ✅DPE : C

• 💰Honoraires à la charge du vendeur

💚Anglet BAB² – Exclusivité Donzacq Immo

À la résidence Dous-Bos, idéalement située, avec vue panoramique et à deux pas de toutes les commodités, commerces et ligne Tram’bus,

découvrez ce joli T4 de 101 m² habitables (88,79 m² Loi Carrez),

composé de 2 chambres et d’un double séjour avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre.

L’appartement se situe au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue datant de 1979.

Résidence sécurisée très prochainement par une barrière.

Ce bien rare, offrant une vue imprenable sur les montagnes du Pays basque, se compose de :

• Une entrée spacieuse avec placard,

• Deux chambres exposées à l’est,

• Un double séjour lumineux de 33 m² exposé plein sud, prolongé par une terrasse de 4 m² (possibilité de créer une 3ᵉ chambre),

• Une cuisine indépendante équipée de 13 m² avec cellier attenant,

• Une loggia de 8 m² avec vue sur la cathédrale de Bayonne,

• Une salle d’eau rénovée, un WC séparé et un dressing de 2,60 m².

En complément :

• Une cave en rez-de-chaussée de 3,58 m²,

• Possibilité d’acquérir un garage en supplément (17 m²).

Atouts supplémentaires :

• Ravalement de façade récent,

• 💰Charges annuelles : 1 688 €,

• DPE : classe D,

• 💰Honoraires de 3,64 % à la charge de l’acquéreur.

🎥 Vidéo disponible sur simple demande à l’agence.

Un bien rare au dernier étage, bénéficiant d’un emplacement privilégié, proche de toutes commodités.

Un rafraîchissement permettra de créer un intérieur à votre image.

👉 À visiter sans tarder !

À vendre – Studio à La Pierre-Saint-Martin

📍 Dans la résidence bien entretenue Les Oursons 1, au cœur de la station de ski La Pierre-Saint-Martin,

découvrez ce studio fonctionnel de 18 m² habitables (16,39 m² loi Carrez), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Composition:

• Entrée avec lits superposés

• Salle de bains fonctionnelle (douche existante, parois de douche et radiateur fournis – non installés)

• Séjour lumineux avec kitchenette équipée

• Balcon de 1,60 m² offrant une vue dégagée sur les pistes et les chalets, sans vis-à-vis

Équipements et annexes:

• Chauffage électrique, ballon d’eau chaude neuf

• Possibilité de vente meublée (clic-clac, lits superposés, kitchenette)

• Box fermé d’environ 14 m², très recherché dans la station (idéal stationnement ou stockage)

• Casier à skis privatif accessible depuis la résidence

• Ascenseur

La résidence Les Oursons 1 bénéficie d’un emplacement central, à seulement 50 mètres des pistes,

dans un environnement calme et montagnard, avec accès rapide aux commerces, restaurants et remontées mécaniques.

Depuis le balcon, la vue dégagée sur les pistes et les chalets vous plongera dans l’ambiance typique de la station.

✅ Les atouts du bien:

• Balcon avec vue montagne dégagée

• Box fermé privatif

• Casier à skis

• Résidence avec ascenseur

• Bien entretenu, vendu avec éléments d’amélioration fournis

• Emplacement recherché, au cœur de la station

Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne, un investissement locatif saisonnier, ou pour profiter pleinement de La Pierre-Saint-Martin, été comme hiver.

Informations complémentaires:

• Prix : 58 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

• Surface habitable : 18 m² + balcon de 1,60 m² + box fermé de 14 m² env.

• DPE : F (485 kWhEP/m².an) / GES : C (15 kg CO₂/m².an)

• Taxe foncière : 278 €/an

• Charges de copropriété : 1 195 €/an

• Aucune procédure en cours

📞 Premier contact par téléphone.

🎥 Vidéo disponible sur demande.

Appartement réservé par une cliente de l'agence, promesse en cours!

Nouveauté et seulement chez Donzacq Immo ! 

Une studette idéalement située au cœur du Grand Bayonne, au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur).

📍 Emplacement exceptionnel : à seulement 100 mètres des Halles et 60 mètres de la cathédrale.

Cette charmante studette offre 14,41 m² en loi Carrez auxquels s’ajoutent 16 m² de surface mansardée.

Les points forts :

• Électricité refaite

• Salle d’eau récente

• Climatisation installée

Un bien parfait pour un pied-à-terre ou pour loger un étudiant !

L’immeuble ancien est en bon état, avec charges de copropriété très faibles.

• Honoraires à la charge du vendeur

• Pas de procédures en cours

• Syndic bénévole

• Charges annuelles : 90 €uro

📷 Photos disponibles sur demande.
📅 Visites sur rendez-vous.

INVESTISSEMENT LOCATIF ou PREMIER ACHAT.

A Boucau Centre, aux portes de Bayonne !

Exclusivité Donzacq Immo – Secteur Boucau Les Forges.

Dans une maison ancienne divisée en 4 logements avec entrées indépendantes,

découvrez ce studio en duplex de 41 m² habitables au sol (35,46 m² loi Carrez),

actuellement LOUE 555 € / mois, bail vide en cours.

Composition:

• Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau et WC

• Étage : palier, deux petites chambres (5,43 m² et 7 m² en surface Carrez)

• Extérieur : petite terrasse exposée est

Informations complémentaires:

• DPE : Classe en E et C

• Mise en copropriété à venir (charges minimales à prévoir : uniquement l’assurance générale du bâtiment au prorata)

• Honoraires : 7,48 % TTC à la charge de l’acquéreur

👉 Un bien idéal pour investir ou pour un premier achat, à proximité immédiate du centre et des commodités.