✨ EXCLUSIVITÉ – QUARTIER SAINT-ESPRIT, BAYONNE ✨

Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Esprit, à deux pas de la gare,

du centre-ville et de toutes les commodités,

venez découvrir ce superbe appartement T3 traversant, entièrement rénové avec goût et prêt à vivre.

Vous serez immédiatement séduit par son séjour lumineux de 21 m²,

offrant un espace de vie agréable et convivial, accompagné d’un coin cuisine entièrement équipé.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, de 9 m² et 13 m²,

ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC.

L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel, de prestations soignées

et d’une rénovation de qualité, sans aucun travaux à prévoir.

Situé dans un immeuble en bon état général, au sein d’une petite copropriété de 12 appartements,

ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

💎 Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

📌 Honoraires d’agence de 4,65 % inclus dans le prix

📌Bayonne – Dernier étage, calme et verdure

Vous rêvez d’un havre de paix à deux pas du centre-ville ?

Découvrez ce T3 lumineux, situé au dernier étage d’une résidence récente (2012), au fond d’une impasse.

👉 Un vrai cocon, avec un avantage rare : vous serez le seul logement sur le palier !

✅Les atouts qui font la différence:

• Vue imprenable sur un écrin de verdure depuis le séjour, la terrasse et les 2 chambres

• Résidence avec ascenseur pour un confort optimal

• Place de parking privative incluse

• Proximité des bus (lignes 4 et T2), de la gare et du centre de Bayonne (2 km seulement)

Une vie de quartier agréable dans un cadre résidentiel préservé : parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

💰 Prix affiché incluant 4,55 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Exclusivité Donzacq Immo – Bayonne, quartier Beyris

Au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue et à proximité immédiate des commerces d’Aritxague,

découvrez ce charmant T2 de 47 m² habitables (46,49 m² loi Carrez).

Vous apprécierez son agréable vue dégagée sur la forêt, sa loggia fermée de 5 m²,

ainsi que sa cuisine indépendante entièrement équipée de 7 m².

La chambre de 12,60 m², dotée d’un grand placard, bénéficie elle aussi de sa loggia privative de 3,79 m².

WC séparés et salle de bains.

Possibilité d’acquérir un garage de 14 m² en supplément.

• DPE : D / GES : D

• Charges annuelles (eau incluse) : 1 024 €uro

• 💰Honoraires : 5 % à la charge de l’acquéreur

• 🎥Vidéo disponible sur le site de l’agence

Appartement réservé poar un client de l'agence, promesse en cours!

💛Exclusivité Donzacq Immo, à Anglet.

Dans un environnement calme et proche de toutes les commodités,

découvrez ce spacieux T2 de 46 m² (45,36 m² loi Carrez) situé au 3 ème étage d'une résidence récente de 2016,

avec terrasse couverte plein sud vue sur la foret, sans vis à vis.

📌Il se compose de :

-une agréable pièce de vie de 19 m² avec accès direct à une terrasse couverte plein sud

-une cuisine ouverte à aménager de 6,40 m²

-une grande chambre de 12,43 m² avec placard, orientée sud-ouest

-une salle d'eau avec Wc de 4,44 m²

-une belle terrasse en bois d'environ 9 m², idéalement exposée plein sud.

La résidence, à l'abri des regards, dispose d'une place de parking privative en sous-sol fermé.

📌Prestations :

Chaudière gaz individuelle, double vitrage, isolation intérieure avec bon classement énergétique (DPE C).

Cuisine ouverte à aménager selon vos envies.

💰Charges de copropriété : 740 euros/ an

Syndic professionnel

💰Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44 %

Appartement réservé par un client de l'agence, promesse en cours!

💚Exclusivité et RARE à Ascain.

Situé au calme, à l’écart du village, dans une petite copropriété de 4 lots,

venez découvrir ce charmant appartement T3 entièrement rénové, offrant une surface de 50,59 m² Loi Carrez.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine exposé à l’est (15 m²), d’un salon indépendant (8 m²),

d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de deux chambres.

À l’arrière, une remise de 16,68 m² avec point d’eau et WC offre un beau potentiel après rénovation.

Vous bénéficierez également d’une petite cour extérieure et d’un garage indépendant de 14 m².

✅ Charges annuelles : 760 € (syndic professionnel)

✅ DPE : E et C

✅ Honoraires : 4,89 % à la charge de l’acquéreur 

📽 Vidéo et adresse disponible sur le site de l’agence.

Appartement réservé par des clients de l'agence, promesse en cours! 

✅Exclusivité Donzacq Immo

Situé au cœur du quartier Saint-Esprit à Bayonne,

découvrez ce T3 plein de cachet, au sein d'une petite copropriété de 7 appartements, dans un immeuble de caractère.

Au dernier étage, cet appartement mansardé développe une surface au sol de 83,67 m² (57,98 m² loi Carrez)

et offre de beaux volumes ainsi qu’une belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures.

Il se compose d’un double séjour chaleureux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau.

Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec parquet, poutres apparentes et une atmosphère authentique.

Emplacement idéal permettant de tout faire à pied, avec les commodités, les transports, la gare et le centre-ville à proximité immédiate.

Charges annuelles de 485 €uro avec la consommation d’eau incluse.

Honoraires d’agence de 4,17 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix.

Bayonne Les Hauteurs de St Esprit!

Situé à seulement 1,5 km de la gare et du centre-ville de Bayonne,

cet appartement bénéficie d’un environnement agréable au sein d’une résidence entretenue avec parc arboré et piscine.

Au dernier étage avec ascenseur, ce T3 de 63 m² habitable offre un cadre de vie lumineux et confortable.

Le séjour se prolonge par une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil.

La cuisine équipée et fonctionnelle complète l’espace de vie.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements.

Pour plus de confort, cet appartement bénéficie également d’une cave,

d’un local à vélos et de deux places de parking privatives.

Aucun travaux à prévoir : l’appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Honoraires d’agence de 5 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix.

Appartement réservé par un couple de clioents de l'agence, promesse en cours!

✅ Bayonne – Le Grand Basque, à deux pas du stade Didier Deschamps et des commerces de proximité.

Au 2ᵉ étage plein sud, découvrez ce spacieux T4 de 90 m² au sol (87,43 m² loi Carrez) comprenant :

• 2 chambres séparées,

• une pièce de vie exposée sud de 20 m²,

• un salon attenant de 11 m² (possibilité de 3ᵉ chambre),

• une cuisine indépendante équipée,

• un cellier avec loggia,

• un grand dressing,

• une salle de bains et WC séparé.

👉 Belle surface offrant de multiples possibilités, avec travaux à prévoir (sols, tableau électrique, etc.).
Facilité de stationnement.

• 💰Charges annuelles : 2 908 €uro (chauffage et eau inclus)

• 📌DPE : Classe D

• 💰Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur

Appartement réservé, promesse en cours!

🔥 Exclusivité – Coup de cœur à Bayonne !

Dans le quartier recherché de Saint-Esprit, au calme et au sein d’une résidence bien entretenue des années 90,

découvrez ce superbe T3 de 65 m² habitable aux prestations modernes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée,

ouverte sur un jardin privatif de 40 m² sans vis-à-vis

— un véritable prolongement de l’appartement, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir.

L’espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle d’eau contemporaine et des WC séparés.

Entièrement rénové en 2024, l’appartement ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Grâce à ses nombreuses ouvertures, il bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Résidence en bon état général avec ravalement de façade réalisé en 2020.

Les atouts ne s’arrêtent pas là :

✔️ Place de parking privative

✔️ Cellier

✔️ Local deux-roues

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en investissement. À visiter sans tarder !

💰Honoraires d’agence de 5 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix.

À vendre – Studio à La Pierre-Saint-Martin

📍 Dans la résidence bien entretenue Les Oursons 1, au cœur de la station de ski La Pierre-Saint-Martin,

découvrez ce studio fonctionnel de 18 m² habitables (16,39 m² loi Carrez), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Composition:

• Entrée avec lits superposés

• Salle de bains fonctionnelle (douche existante, parois de douche et radiateur fournis – non installés)

• Séjour lumineux avec kitchenette équipée

• Balcon de 1,60 m² offrant une vue dégagée sur les pistes et les chalets, sans vis-à-vis

Équipements et annexes:

• Chauffage électrique, ballon d’eau chaude neuf

• Possibilité de vente meublée (clic-clac, lits superposés, kitchenette)

• Box fermé d’environ 14 m², très recherché dans la station (idéal stationnement ou stockage)

• Casier à skis privatif accessible depuis la résidence

• Ascenseur

La résidence Les Oursons 1 bénéficie d’un emplacement central, à seulement 50 mètres des pistes,

dans un environnement calme et montagnard, avec accès rapide aux commerces, restaurants et remontées mécaniques.

Depuis le balcon, la vue dégagée sur les pistes et les chalets vous plongera dans l’ambiance typique de la station.

✅ Les atouts du bien:

• Balcon avec vue montagne dégagée

• Box fermé privatif

• Casier à skis

• Résidence avec ascenseur

• Bien entretenu, vendu avec éléments d’amélioration fournis

• Emplacement recherché, au cœur de la station

Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne, un investissement locatif saisonnier, ou pour profiter pleinement de La Pierre-Saint-Martin, été comme hiver.

Informations complémentaires:

• Prix : 58 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

• Surface habitable : 18 m² + balcon de 1,60 m² + box fermé de 14 m² env.

• DPE : F (485 kWhEP/m².an) / GES : C (15 kg CO₂/m².an)

• Taxe foncière : 278 €/an

• Charges de copropriété : 1 195 €/an

• Aucune procédure en cours

📞 Premier contact par téléphone.

🎥 Vidéo disponible sur demande.

❣ INVESTISSEMENT LOCATIF ou PREMIER ACHAT.

A Boucau Centre, aux portes de Bayonne !

Exclusivité Donzacq Immo – Secteur Boucau Les Forges.

Dans une maison ancienne divisée en 4 logements avec entrées indépendantes,

découvrez ce studio en duplex de 41 m² habitables au sol (35,46 m² loi Carrez),

actuellement LOUE 555 € / mois, bail vide en cours.

Composition:

• Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau et WC

• Étage : palier, deux petites chambres (5,43 m² et 7 m² en surface Carrez)

• Extérieur : petite terrasse exposée est

Informations complémentaires:

• DPE : Classe en E et C

• Mise en copropriété à venir (charges minimales à prévoir : uniquement l’assurance générale du bâtiment au prorata)

• Honoraires : 7,48 % TTC à la charge de l’acquéreur

👉 Un bien idéal pour investir ou pour un premier achat, à proximité immédiate du centre et des commodités.

Appartement réservé par un client de l'agence Donzacq Immo, promesse en cours!

💙Nouveauté et exclusivité à Anglet limite Bayonne.

Produit idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le BAB !

Anglet, quartier Aritxague (proche Bayonne, secteur Beyris)

Patrick Rayneau vous propose un studio de 21 m² habitable (loi carrez de 20,79 m²)

avec une place de parking privative et une petite terrasse.

Situé dans une petite copropriété de deux étages datant de 1998, au premier étage sans ascenseur.

Joli studio avec terrasse et place de parking.

COMPOSITION :

Entrée, couloir avec placard, salle d’eau, WC, coin cuisine, pièce de vie, balcon-terrasse.

SITUATION :

- Commerces à 850 mètres (boulangerie, pharmacie, traiteur, bar…).
- Lignes de bus à 850 mètres (lignes 5 et 7).
- Hôpital à 1,8 kilomètres, lycée Cantau à 2,7 kilomètres.
- Faculté, IFSI, IFAS, école supérieure d’art et conservatoire à 1,6 kilomètre.

DIVERS :

- Appartement vendu libre de toute location.
📌Charges de copropriété : 600 €uro / an.
- Pas de procédure en cours.
💰Honoraires de 10,91 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.
🎥Une vidéo est disponible sur simple demande.
📌 Diagnostics en C et A.