Nouveauté et situé à Boucau, dans une résidence calme et bien entretenue,

découvrez cet appartement T2 d’environ 32 m² habitable (loi carrez de 31,95 m²) , situé au 1er étage sur 2.

Dès l’entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et convivial.

Le séjour, exposé Est, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon d’environ 8,5 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur.

L’appartement comprend également une chambre avec accès direct au balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Les + du bien :

• Résidence calme

• Balcon de 8,5 m²

• Cave de 6 m² en rez-de-chaussée

• Place de parking en garage fermé (demi-sous-sol)

• Appartement lumineux exposé Est

• Libre de toute occupation

Environnement et commodités :

L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et des principaux axes :

• Centre commercial Carrefour Tarnos à environ 5 minutes en voiture

• Commerces et services de proximité accessibles rapidement

• Arrêts de bus à proximité

• Accès rapide vers Bayonne, Anglet et les plages landaises

Le quartier est résidentiel et agréable, offrant un cadre de vie pratique et calme.

Informations techniques :

• Surface habitable : environ 32 m²

• Balcon : 8,5 m²

• Cave : 6 m²

• Étage : 1 er sur 2

• Chauffage : électrique

• DPE en D et GES en B

• Charges de copropriété : 180 €uro par trimestre

• Taxe foncière : 630 €uro

Honoraires à la charge acquéreur de 4,85%

Bayonne – Sainte-Croix.

Situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que des lignes de bus et du trambus, facilitant l’ensemble des déplacements.

Découvrez cet appartement T3 de 72 m² habitables, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable.

Le séjour double de 24 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s’ouvre sur une agréable terrasse,

idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

La cuisine indépendante et équipée peut aisément être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale, selon vos envies.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de nombreux rangements, garantissant un confort optimal au quotidien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l’appartement au goût du jour et de le personnaliser selon vos attentes.

Une cave complète ce bien.

Le stationnement est aisé au pied de l’immeuble.

Charges de copropriété : 2 640 € par an, incluant le chauffage et l’eau.

Exclusivité Donzacq Immo, baisse significative pour cette maison louée!

À Bidache, à proximité du centre-ville et dans un environnement calme,

découvrez cette maison de plain-pied des années 1960,

actuellement louée, locataire en place!

Travaux conséquents à prévoir, c'est pour cela aussi qu'elle est a ce prix là!

D’une surface d’environ 70 m² habitables, elle se compose de :

• Trois chambres d'environ chacunes 11 m²

• Une pièce de vie exposée plein sud de 17 m²

• Une cuisine indépendante côté nord de 9 m²

• Une salle d’eau

• Un WC séparé

• Une grande entrée de 6,42 m² avec placards

Les combles sont accessibles et offrent un potentiel d’aménagement.

Un grand garage attenant de 22 m² complète ce bien.

La parcelle plate de 1 548 m², bien exposée, est idéale pour les amoureux d’espaces verts.

Petit résumé des expertises:

📉 DPE : en G et en C — Audit énergétique obligatoire à prévoir

✅Pas d'amiante

✅Pas d'anomalies gaz

✅Des termites mais simplement dans les arbres aux alentours

✅Nombreuses anomalies électriques, tableau d'origine

✅Contrôle assainissement à prévoir

💰 Honoraires de 5,88% à la charge de l'acquéreur

Appartement réservé par une cliente de l'agence, promesse en cours!

✅ Seulement et en Nouveauté à Anglet chez Donzacq Immo !

Au 3ᵉ étage d’une résidence des années 80, récemment ravalée et sans ascenseur,

venez découvrir ce spacieux T2 de 55 m² habitables (loi Carrez : 54,63 m²), possibilité d'un petit type 3,

à aménager entièrement selon vos goûts.

L’appartement se présente à l’état brut : sol béton, murs à peindre, cuisine à créer, tableau électrique à reprendre, double vitrage à installer,

ainsi qu’une chaudière d’origine n’ayant jamais été remise en service.

Un beau projet pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur bien de A à Z.

Vous profiterez également d’un agréable extérieur avec un balcon filant de 4,50 m², offrant une vue sur la forêt et sans vis-à-vis.

DPE : en classe E, en raison de la situation en dernier étage, de l’absence de double vitrage et d’un système de chauffage obsolète.

💰Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,88 %.

📌Charges annuelles de 890 €uro.

🖤 Nouveauté à Bayonne!

Situé dans le quartier Saint-Esprit à Bayonne, au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu comprenant seulement 6 appartements,

ce charmant T3 entièrement rénové en 2021 de 53 m² habitable (loi carrez de 53,49 m²)

offre un cadre de vie lumineux et confortable.

L’appartement se compose d’un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée,

de deux grandes chambres de 12 m² chacune avec placards, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.

Grâce à sa situation en dernier étage et à l’absence totale de vis-à-vis,

il bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement agréable au quotidien.

L’immeuble, à taille humaine, est parfaitement entretenu, garantissant calme et convivialité.

Toutes les commodités (commerces, transports en commun, gare, centre-ville) sont accessibles à proximité immédiate.

✅ DPE : E.

💰 Honoraires d’agence de 5 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.

🚩 Anglet – Avenue d’Espagne, Charmant studio neuf avec balcon et parking privatif.

Découvrez ce beau Type 1 situé au 2ᵉ étage d’une résidence neuve et moderne de 4 étages, idéalement implantée à Anglet,

à proximité immédiate des commerces, transports, de l’aéroport et de toutes les commodités.

Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose :

• d’un agréable séjour de 19,15 m²,
• d’une salle d’eau de 5,70 m²,
• ainsi que d’un balcon de 5,70 m² exposé nord-est, parfait pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.

🚗 Une place de parking privative complète ce bien.

✅ Les + du programme :

• Résidence neuve conforme aux normes RE 2020
• Frais de notaire réduits
• Avantages fiscaux liés au neuf (LMNP, exonération partielle de taxe foncière selon la commune)
• Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
• Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2028
• Environnement pratique et recherché

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

☎️ Contactez dès maintenant notre agence pour découvrir les autres appartements disponibles au sein de cette résidence.

 Saint-Étienne-de-Baïgorry – À moins d’un kilomètre du centre du village

Découvrez cette charmante maison basque, entièrement rénovée avec goût. En parfait état, elle allie le charme de l’authenticité au confort moderne.

Vous serez séduit par les matériaux de qualité choisis lors de la rénovation : parquet d’origine soigneusement conservé, double vitrage performant,

et une ambiance chaleureuse qui respecte l’âme de la maison.

La pièce de vie lumineuse, offrant une belle vue sur les montagnes, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée.

La chambre principale, confortable, dispose d’un dressing. Une salle d’eau moderne avec WC complète ce niveau.

Une seconde chambre récemment aménagée vient compléter ce bien rare.

À l’extérieur, profitez d’un jardin clos avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, dans un cadre paisible et inspirant.

Idéal en résidence principale ou secondaire.

💚Coup de cœur assuré pour les amateurs d’authenticité, de calme et de nature, à proximité immédiate des commodités du village.

• ✅DPE : à venir

• 💰Honoraires de 5,13 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché

• 🎥Vidéo sur simple demande

Appartement réservé par des clients de l'agence, promesse en cours!

🔔Exclusivité Donzacq Immo

Situé dans le quartier recherché de Saint-Esprit à Bayonne,

à proximité immédiate des commodités du centre-ville et du TramBus,

découvrez ce T2 de 43 m² au sein d’une résidence récente datant de 2019.

L’appartement offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, complété par un cellier attenant, idéal pour le rangement.

L’espace nuit se compose d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau moderne.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 15 m² exposée sud-ouest,

parfaite pour bénéficier d’un ensoleillement optimal.

Un parking privatif en sous-sol complète ce bien.

Appartement en état neuf, aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur : 5,13 %.

❗ Biarritz – À deux pas du lac Marion, dans un petit ensemble immobilier au calme.

💖 Coup de cœur assuré pour ce charmant T2 de 32 m² habitables (30,07 m² loi Carrez),

situé en rez-de-chaussée d’une maison ancienne, avec sa jolie terrasse privative de 12 m².

Il se compose de :

• une agréable pièce de vie avec cuisine américaine équipée (15 m²),

• une salle d’eau avec WC (4 m²),

• une chambre séparée de 12 m² avec grand placard aménagé.

Toutes les pièces s’articulent autour du petit extérieur, apportant luminosité et convivialité.

✅ Entièrement rénové en 2019 : électricité, double vitrage sur-mesure, salle d’eau, sols et peintures.

Les murs ont été doublés (hors isolation laine de verre), ce qui explique un classement DPE en E.

L’ajout d’une pompe à chaleur permettrait d’améliorer sensiblement la performance énergétique.

Une place de parking privative complète ce bien.

Charges annuelles : 680 € (eau incluse) – Syndic professionnel.

💰Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 %.

📲 Vidéo disponible sur simple demande.

Studio réservé par un client de l'agence, promesse en cours!

À vendre – Studio à La Pierre-Saint-Martin

📍 Dans la résidence bien entretenue Les Oursons 1, au cœur de la station de ski La Pierre-Saint-Martin,

découvrez ce studio fonctionnel de 18 m² habitables (16,39 m² loi Carrez), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Composition:

• Entrée avec lits superposés

• Salle de bains fonctionnelle (douche existante, parois de douche et radiateur fournis – non installés)

• Séjour lumineux avec kitchenette équipée

• Balcon de 1,60 m² offrant une vue dégagée sur les pistes et les chalets, sans vis-à-vis

Équipements et annexes:

• Chauffage électrique, ballon d’eau chaude neuf

• Possibilité de vente meublée (clic-clac, lits superposés, kitchenette)

• Box fermé d’environ 14 m², très recherché dans la station (idéal stationnement ou stockage)

• Casier à skis privatif accessible depuis la résidence

• Ascenseur

La résidence Les Oursons 1 bénéficie d’un emplacement central, à seulement 50 mètres des pistes,

dans un environnement calme et montagnard, avec accès rapide aux commerces, restaurants et remontées mécaniques.

Depuis le balcon, la vue dégagée sur les pistes et les chalets vous plongera dans l’ambiance typique de la station.

✅ Les atouts du bien:

• Balcon avec vue montagne dégagée

• Box fermé privatif

• Casier à skis

• Résidence avec ascenseur

• Bien entretenu, vendu avec éléments d’amélioration fournis

• Emplacement recherché, au cœur de la station

Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne, un investissement locatif saisonnier, ou pour profiter pleinement de La Pierre-Saint-Martin, été comme hiver.

Informations complémentaires:

• Prix : 58 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

• Surface habitable : 18 m² + balcon de 1,60 m² + box fermé de 14 m² env.

• DPE : F (485 kWhEP/m².an) / GES : C (15 kg CO₂/m².an)

• Taxe foncière : 278 €/an

• Charges de copropriété : 1 195 €/an

• Aucune procédure en cours

📞 Premier contact par téléphone.

🎥 Vidéo disponible sur demande.

Bien revenu à la vente suite à un désistement!

❣ INVESTISSEMENT LOCATIF ou PREMIER ACHAT.

A Boucau Centre, aux portes de Bayonne !

Exclusivité Donzacq Immo – Secteur Boucau Les Forges.

Dans une maison ancienne divisée en 4 logements avec entrées indépendantes,

découvrez ce studio en duplex de 41 m² habitables au sol (35,46 m² loi Carrez),

actuellement LOUE 555 € / mois, bail vide en cours.

Composition:

• Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau et WC

• Étage : palier, deux petites chambres (5,43 m² et 7 m² en surface Carrez)

• Extérieur : petite terrasse exposée est

Informations complémentaires:

• DPE : Classe en E et C

• Mise en copropriété à venir (charges minimales à prévoir : uniquement l’assurance générale du bâtiment au prorata)

• Honoraires : 7,48 % TTC à la charge de l’acquéreur

👉 Un bien idéal pour investir ou pour un premier achat, à proximité immédiate du centre et des commodités.

Appartement réservé par un client de l'agence Donzacq Immo, promesse en cours!

💙Nouveauté et exclusivité à Anglet limite Bayonne.

Produit idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le BAB !

Anglet, quartier Aritxague (proche Bayonne, secteur Beyris)

Patrick Rayneau vous propose un studio de 21 m² habitable (loi carrez de 20,79 m²)

avec une place de parking privative et une petite terrasse.

Situé dans une petite copropriété de deux étages datant de 1998, au premier étage sans ascenseur.

Joli studio avec terrasse et place de parking.

COMPOSITION :

Entrée, couloir avec placard, salle d’eau, WC, coin cuisine, pièce de vie, balcon-terrasse.

SITUATION :

- Commerces à 850 mètres (boulangerie, pharmacie, traiteur, bar…).
- Lignes de bus à 850 mètres (lignes 5 et 7).
- Hôpital à 1,8 kilomètres, lycée Cantau à 2,7 kilomètres.
- Faculté, IFSI, IFAS, école supérieure d’art et conservatoire à 1,6 kilomètre.

DIVERS :

- Appartement vendu libre de toute location.
📌Charges de copropriété : 600 €uro / an.
- Pas de procédure en cours.
💰Honoraires de 10,91 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.
🎥Une vidéo est disponible sur simple demande.
📌 Diagnostics en C et A.