INVESTISSEMENT LOCATIF ou PREMIER ACHAT.

A Boucau Centre, aux portes de Bayonne !

Exclusivité Donzacq Immo – Secteur Boucau Les Forges.

Dans une maison ancienne divisée en 4 logements avec entrées indépendantes,

découvrez ce T3 en duplex de 78,28 m² habitables au sol (74,19 m² loi Carrez).

Composition:

• Rez-de-chaussée : séjour lumineux de 17 m², coin cuisine équipée de 8,32 m², buanderie, salle d’eau et WC

• Étage : palier desservant deux grandes chambres de 13 m² et 14 m²

• Extérieur : petite terrasse exposée à l’est, idéale pour les beaux jours

Informations complémentaires:

• DPE : Classe en E

• Mise en copropriété à venir (charges minimales à prévoir : uniquement l’assurance générale du bâtiment au prorata)

• Honoraires : 4,85 % TTC à la charge de l’acquéreur

• 🎥 Vidéo disponible sur le site de l’agence

👉 Un bien idéal pour investir ou pour un premier achat, à proximité immédiate des commodités et de Bayonne.

Appartement réservé par une cliente de l'agence Donzacq immo, promesse en cours!

📍Co- Exclusivité – Bayonne Belharra

À deux pas de toutes les commodités, au rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2011, venez découvrir ce joli T2 de 42 m² habitables (41,55 m² Loi Carrez).

🏡 Il se compose de :

• Une pièce de vie lumineuse de 19,40 m² avec cuisine américaine,

• Une chambre séparée de 13,90 m²,

• Une salle d’eau avec WC de 4,80 m².

🔐 En complément :

• Une cave en sous-sol de 1,95 m²,

• Une place de parking extérieure privative.

✅ DPE : D / GES : B
💰 Honoraires à la charge du vendeur.
📞 Plus d’informations ou visite sur simple demande.

🎥 Vidéo sur simple demande

Bayonne – Sainte-Croix.

Situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que des lignes de bus et du trambus, facilitant l’ensemble des déplacements.

Découvrez cet appartement T3 de 72 m² habitables, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable.

Le séjour double de 24 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s’ouvre sur une agréable terrasse,

idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

La cuisine indépendante et équipée peut aisément être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale, selon vos envies.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de nombreux rangements, garantissant un confort optimal au quotidien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l’appartement au goût du jour et de le personnaliser selon vos attentes.

Une cave complète ce bien.

Le stationnement est aisé au pied de l’immeuble.

Charges de copropriété : 2 640 € par an, incluant le chauffage et l’eau.

📍 Biarritz – À deux pas du lac Marion, dans un petit ensemble immobilier au calme.

💖 Coup de cœur assuré pour ce charmant T2 de 32 m² habitables (30,07 m² loi Carrez),

situé en rez-de-chaussée d’une maison ancienne, avec sa jolie terrasse privative de 12 m².

Il se compose de :

• une agréable pièce de vie avec cuisine américaine équipée (15 m²),

• une salle d’eau avec WC (4 m²),

• une chambre séparée de 12 m² avec grand placard aménagé.

Toutes les pièces s’articulent autour du petit extérieur, apportant luminosité et convivialité.

✅ Entièrement rénové en 2019 : électricité, double vitrage sur-mesure, salle d’eau, sols et peintures.

Les murs ont été doublés (hors isolation laine de verre), ce qui explique un classement DPE en E.

L’ajout d’une pompe à chaleur permettrait d’améliorer sensiblement la performance énergétique.

Une place de parking privative complète ce bien.

Charges annuelles : 680 € (eau incluse) – Syndic professionnel.

💰Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,55 %.

📲 Vidéo disponible sur simple demande.

📌Bayonne – Dernier étage, calme et verdure

Vous rêvez d’un havre de paix à deux pas du centre-ville ?

Découvrez ce T3 lumineux, situé au dernier étage d’une résidence récente (2012), au fond d’une impasse.

👉 Un vrai cocon, avec un avantage rare : vous serez le seul logement sur le palier !

✅Les atouts qui font la différence:

• Vue imprenable sur un écrin de verdure depuis le séjour, la terrasse et les 2 chambres

• Résidence avec ascenseur pour un confort optimal

• Place de parking privative incluse

• Proximité des bus (lignes 4 et T2), de la gare et du centre de Bayonne (2 km seulement)

Une vie de quartier agréable dans un cadre résidentiel préservé : parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

💰 Prix affiché incluant 4,55 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Appartement réservé par un client de l'agence, promesse en cours!

📌Nouveauté – Octobre 2025 !

Découvrez ce charmant T2 de 43 m², loi carrez de 42,65 m²,

situé au 2ᵉ étage d’une résidence moderne avec ascenseur (2011),

au cœur du quartier recherché et paisible des Arènes à Bayonne.

Vous serez séduit par sa spacieuse terrasse de 15 m², exposée plein sud,

offrant une agréable vue sur la verdure : un véritable espace de détente, idéal pour profiter du soleil toute l’année.

Composition:

• Pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse

• Chambre confortable

• Salle d’eau avec coin WC

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien rare sur le marché.

• ⚠️DPE : Classe C

• Charges annuelles de copropriété : 1 057 €uro (eau incluse)

• 💰Honoraires à la charge du vendeur

👉 Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

✨ EXCLUSIVITÉ – QUARTIER SAINT-ESPRIT, BAYONNE ✨

Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Esprit, à deux pas de la gare,

du centre-ville et de toutes les commodités,

venez découvrir ce superbe appartement T3 traversant, entièrement rénové avec goût et prêt à vivre.

Vous serez immédiatement séduit par son séjour lumineux de 21 m²,

offrant un espace de vie agréable et convivial, accompagné d’un coin cuisine entièrement équipé.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, de 9 m² et 13 m²,

ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC.

L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel, de prestations soignées

et d’une rénovation de qualité, sans aucun travaux à prévoir.

Situé dans un immeuble en bon état général, au sein d’une petite copropriété de 12 appartements,

ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

💎 Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

📌 Honoraires d’agence de 4,55 % inclus dans le prix

Exclusivité Donzacq Immo – Bayonne, quartier Beyris

Au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue et à proximité immédiate des commerces d’Aritxague,

découvrez ce charmant T2 de 47 m² habitables (46,49 m² loi Carrez).

Vous apprécierez son agréable vue dégagée sur la forêt, sa loggia fermée de 5 m²,

ainsi que sa cuisine indépendante entièrement équipée de 7 m².

La chambre de 12,60 m², dotée d’un grand placard, bénéficie elle aussi de sa loggia privative de 3,79 m².

WC séparés et salle de bains.

Possibilité d’acquérir un garage de 14 m² en supplément.

• DPE : D / GES : D

• Charges annuelles (eau incluse) : 1 024 €uro

• 💰Honoraires : 5 % à la charge de l’acquéreur

• 🎥Vidéo disponible sur le site de l’agence

Exclusivité à Ascain.

Situé au calme, à l’écart du village, dans une petite copropriété de 4 lots,

venez découvrir ce charmant appartement T3 entièrement rénové, offrant une surface de 50,59 m² Loi Carrez.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine exposé à l’est (15 m²), d’un salon indépendant (8 m²),

d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de deux chambres.

À l’arrière, une remise de 16,68 m² avec point d’eau et WC offre un beau potentiel après rénovation.

Vous bénéficierez également d’une petite cour extérieure et d’un garage indépendant de 14 m².

✅ Charges annuelles : 760 € (syndic professionnel)

✅ DPE : E et C

✅ Honoraires : 4,89 % à la charge de l’acquéreur 

📽 Vidéo et adresse disponible sur le site de l’agence.

À vendre – Studio à La Pierre-Saint-Martin

📍 Dans la résidence bien entretenue Les Oursons 1, au cœur de la station de ski La Pierre-Saint-Martin,

découvrez ce studio fonctionnel de 18 m² habitables (16,39 m² loi Carrez), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Composition:

• Entrée avec lits superposés

• Salle de bains fonctionnelle (douche existante, parois de douche et radiateur fournis – non installés)

• Séjour lumineux avec kitchenette équipée

• Balcon de 1,60 m² offrant une vue dégagée sur les pistes et les chalets, sans vis-à-vis

Équipements et annexes:

• Chauffage électrique, ballon d’eau chaude neuf

• Possibilité de vente meublée (clic-clac, lits superposés, kitchenette)

• Box fermé d’environ 14 m², très recherché dans la station (idéal stationnement ou stockage)

• Casier à skis privatif accessible depuis la résidence

• Ascenseur

La résidence Les Oursons 1 bénéficie d’un emplacement central, à seulement 50 mètres des pistes,

dans un environnement calme et montagnard, avec accès rapide aux commerces, restaurants et remontées mécaniques.

Depuis le balcon, la vue dégagée sur les pistes et les chalets vous plongera dans l’ambiance typique de la station.

✅ Les atouts du bien:

• Balcon avec vue montagne dégagée

• Box fermé privatif

• Casier à skis

• Résidence avec ascenseur

• Bien entretenu, vendu avec éléments d’amélioration fournis

• Emplacement recherché, au cœur de la station

Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne, un investissement locatif saisonnier, ou pour profiter pleinement de La Pierre-Saint-Martin, été comme hiver.

Informations complémentaires:

• Prix : 58 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

• Surface habitable : 18 m² + balcon de 1,60 m² + box fermé de 14 m² env.

• DPE : F (485 kWhEP/m².an) / GES : C (15 kg CO₂/m².an)

• Taxe foncière : 278 €/an

• Charges de copropriété : 1 195 €/an

• Aucune procédure en cours

📞 Premier contact par téléphone.

🎥 Vidéo disponible sur demande.

Appartement réservé par une cliente de l'agence, promesse en cours!

Nouveauté et seulement chez Donzacq Immo ! 

Une studette idéalement située au cœur du Grand Bayonne, au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur).

📍 Emplacement exceptionnel : à seulement 100 mètres des Halles et 60 mètres de la cathédrale.

Cette charmante studette offre 14,41 m² en loi Carrez auxquels s’ajoutent 16 m² de surface mansardée.

Les points forts :

• Électricité refaite

• Salle d’eau récente

• Climatisation installée

Un bien parfait pour un pied-à-terre ou pour loger un étudiant !

L’immeuble ancien est en bon état, avec charges de copropriété très faibles.

• Honoraires à la charge du vendeur

• Pas de procédures en cours

• Syndic bénévole

• Charges annuelles : 90 €uro

📷 Photos disponibles sur demande.
📅 Visites sur rendez-vous.

INVESTISSEMENT LOCATIF ou PREMIER ACHAT.

A Boucau Centre, aux portes de Bayonne !

Exclusivité Donzacq Immo – Secteur Boucau Les Forges.

Dans une maison ancienne divisée en 4 logements avec entrées indépendantes,

découvrez ce studio en duplex de 41 m² habitables au sol (35,46 m² loi Carrez),

actuellement LOUE 550 € / mois, bail en cours de 3 ans.

Composition:

• Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau et WC

• Étage : palier, deux petites chambres (5,43 m² et 7 m² en surface Carrez)

• Extérieur : petite terrasse exposée est

Informations complémentaires:

• DPE : Classe en F

• Mise en copropriété à venir (charges minimales à prévoir : uniquement l’assurance générale du bâtiment au prorata)

• Honoraires : 7,48 % TTC à la charge de l’acquéreur

👉 Un bien idéal pour investir ou pour un premier achat, à proximité immédiate du centre et des commodités.