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A deux pas des Docks de la Nègresse - Maison lumineuse de 130 m² habitable, 4 chambres dont 2 en RDC, pièce de vie de 44 m², 2 salles d'eau, car port sur 521 m² de terrain bien disposé.

A deux pas des Docks de la Nègresse - Maison lumineuse de 130 m² habitable, 4 chambres dont 2 en RDC, pièce de vie de 44 m², 2 salles d'eau, car port sur 521 m² de terrain bien disposé.

  • Maison / Villa
  • 130 m²
  • 5 pièces
  • Biarritz
  • Numéro mandat : 2305

839 000 € Honoraires inclus

800000 € Hors honoraires
Honoraires de 4.88% à la charge de l’acquéreur

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  • Maison / Villa
  • Localisation
  • 130 m²
  • 5 pièces
  • Numéro mandat : 2305
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839 000 € Honoraires inclus

800000 € Hors honoraires
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A propos de ce bien

Description :

En avant Première, à Biarritz! 

Nouveauté de février 2025, produit rare et de qualité!

Dans un quartier recherché, au calme, en impasse et sans aucunes nuisances.

Maison très lumineuse avec de beaux volumes, très peu de travaux à prévoir (juste à moderniser).

Maison de type F4 de 130 m² habitable (160 m² au sol) sur parcelle plate de 521 m², clôturée et piscinable.

Maison de qualité construite en 1988. 

Double vitrage pvc, chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout (aux normes), Vmc, portail automatique, store automatique.

Composition:

Belle entrée donnant sur un salon de 44 m² (avec superbe cheminée), cuisine séparée avec accès direct sur la terrasse couverte,

4 belles chambres (17 m², 14 m², 12 m² et 14 m²) dont 2 sont en rez de chaussée,

une salle de bain, une salle d'eau (possibilité d'en créer une troisième très facilement pour avoir une suite parentale),

3 Wcs, grand grenier de 30 m² isolé et aménagé en salle de jeux + bureau.

Extérieur:  2 terrasses dont une couverte, jardin plat et arboré, piscinable de 521 m², grand cabanon de jardin, car port de 24 m².

Situation:

A  2 kilomètres des commerces des Docks de la Nègresse, 10 minutes de l'aéroport, 9 minutes de la gare SNCF, 4 kilomètres du centre ville, 5 kilomètres des plages.

Commission à la charge acquéreur de 4,88%.

Visites sur simple appel.

Vidéos et photos disponibles sur simple demande.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations principales

  • Référence2305
  • Surface habitable130
  • Surface du terrain521
  • Nombre de pièces5
  • Nombre de chambres4
  • Année de construction1990

Les diagnostics

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
DPE : 207 kWh/m²/an
DPE

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)
GES : 43 kgCO2/m²/an
GES

Localisation

Le bien est situé à Biarritz (64200)

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