Donzacq immo, agence immobilière bayonne

L'équipe Donzacq Immo se compose de Patrick, Alexis et Martin, trois professionnnels compétents et cela depuis plus de dix ans. Notre équipe connait parfaitement le marché et les prix pratiqués. En un mot, nous sommes "du métier".

Notre méthode de travail :

1) Le choix des biens :

- Nous ne prenons pas toutes les maisons ou appartements à la vente, nous faisons une sélection. En effet, nous avons fait le choix de ne travailler que des biens auxquels nous croyons, des biens qui sont proches de leur réelle valeur, ni surestimés, ni sous estimés, des produits que nous allons suivre jusqu’à leur vente.

- C’est pour cela que lors de notre première rencontre, nous vous dirons sincèrement ce que nous pensons de votre bien, ses aspects positifs, négatifs, et le plus important, de son prix auquel nous l’estimons.

2) La publicité :

- Nous sommes omniprésents sur les principaux sites sur le web tels que «logic-immo.com», «seloger.com», «reflex-immo.com», «top annonces.com».Sans parler de notre site personnel référencé sur «google». Nous publions aussi toutes les semaines les annonces des biens dans les journaux locaux comme le «P’tit Basque» ou le «Sud ouest» ou spécialisé comme «Logic immo».

3) Les visites :

- Nous ne souhaitons pas faire un «défilé» de visites chez nos clients vendeurs donc nous «filtrons» nos acquéreurs (budget étudié, délai prévu d’acquisition, critères de sélection : quartier, surfaces, plain pied ou non, garage, avec ou sans travaux…et bien d’autres questions leurs seront posées !). Tout cela afin de ne pas faire de visites inutiles.

- Après chaque visite, un rapport téléphonique vous sera fait sur les appréciations du client. (Tout vous sera dit, négatif comme positif)

4) Un client acquéreur veut négocier le prix :

- Chez nous, pas de secret, le client saura lors de la visite le montant de nos honoraires !

- Chez nous, nous partons du principe «qu’il vaut mieux gagner peu que rien du tout» Donc nous sommes toujours prêt à nous aussi faire un effort sur le montant de notre commission.

- Avec nous, le client saura combien exactement il devra débourser pour acheter car nous lui évaluerons de suite les frais notariés.

5) La négociation est conclue, le client souhaite s’engager pour acheter :

Lorsque nous avons un acquéreur qui veut s’engager sur un bien, nous avons une méthode particulière qui «sécurise» la vente :

En effet, dans un premier temps, nous proposons à notre client de lui obtenir rapidement un rendez vous dans une banque partenaire de manière à être sûr de son financement.

Dans un deuxième temps, nous prenons un rendez vous avec un notaire en vue d’établir un sous seing (ou compromis de vente). Le notaire peut être celui de votre choix, celui avec qui nous travaillons habituellement, voir celui de l’acquéreur.

Le fait d’avoir un rendez vous dans un office notarial et de signer devant un notaire un sous seing (ou compromis de vente) et non pas dans une agence immobilière (comme le font 95 % de nos confrères) nous permet de penser avec certitude que nous avons affaire à un client sérieux qui désire s’engager réellement dans l’achat du bien.

Pour la suite, jusqu’au jour de la signature de l’acte authentique, nous suivrons et nous vous informerons de l’avancée du dossier.

Cette méthode demande peut être un peu plus de temps mais le résultat est là :
A ce jour, Donzacq Immo n’a jamais eu de ventes annulées ou «cassées» !!!

Maintenant à vous de choisir avec qui vous voulez travaillez…

Si vous souhaitez un service professionnel et efficace, contactez-nous du lundi au samedi de 9h à 20h en appelant au 05.59.31.12.61. Nous nous ferons un plaisir de vous répondre et de venir vous rencontrer. Toutes nos estimations sont gratuites.