Nouveauté & Exclusivité, sur Ustaritz les hauteurs.

Avis aux amoureux de nature, de calme et de jardins d’exception ! 

Vous rêvez de vivre à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités, sans être isolé ?
Cette propriété rare est faite pour vous !

Sur les hauteurs d’Ustaritz, cette superbe maison nichée dans un écrin de verdure, en position dominante, avec une vue dégagée sur la Rhune et un calme absolu.

🌳 Un parc remarquable et unique:

Le terrain entourant la maison est un véritable jardin botanique, riche en biodiversité, abritant une grande variété d’arbres, fleurs et arbustes.
Un plan détaillé du jardin a même été réalisé pour vous permettre d’identifier les nombreuses essences présentes.
Un véritable paradis pour les amoureux de la nature !

🏡 La maison – 145 m² habitables + sous-sol de 70 m²

En excellent état général, pleine de charme, baignée de lumière toute la journée grâce à son exposition idéale.

Au rez-de-chaussée :

• Entrée

• Salon / salle à manger lumineux avec cheminée contemporaine

• Cuisine indépendante équipée

• WC séparé

• Suite parentale de 19 m² avec salle d’eau et WC

À l’étage :

• Belle mezzanine de 21 m² avec coin bureau

• Deux grandes chambres de 17 m² et 18 m² avec rangements

• Salle d’eau et WC indépendant

• ✅ Les plus :

  • Terrasse couverte, avec possibilité de la fermer en véranda selon vos envies

  • Sous-sol complet de 70 m² : garage, atelier, buanderie, stockage

  • Commodités à moins de 6 minutes, plages à 20 km, A63 à 11 km

  • Chauffage au gaz, tableau électrique aux normes, toiture refaite

  • Diagnostics en cours de réalisation

• Vous l’avez compris : cette propriété allie qualité de construction, environnement exceptionnel et proximité des commodités. 

• Un lieu de vie unique, idéal pour les amoureux de nature, de calme et des espaces authentiques.

  📸 Photos sur demande.

  💰 Honoraires de 4,68 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.

❤️Exclusivité à Anglet – Quartier El Hogar

À deux pas des tennis, de la future piscine et de la place Lamothe, venez découvrir cette adorable maison de ville de plain-pied,

en très bon état général, offrant 120 m² habitables au sol.

Elle se compose :

• en rez-de-chaussée, de trois chambres,

• à l’étage, d’une grande chambre mansardée de 22 m² au sol, avec son point d’eau et WC,

• d’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud de 32 m²,

• d’un coin bureau de 14 m²,

• d’une salle de bains, d’un WC séparé,

• et d’une cuisine indépendante équipée de 8 m² ouverte sur une agréable terrasse sans vis-à-vis et son petit coin repas.

Le tout sur une parcelle de 312 m² avec un garage indépendant de 17 m² et la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Portail électrique.

✅DPE : D
💰Honoraires de 3,49 % inclus dans le prix, à la charge de l’acquéreur.
✅Ce bien n’est pas en copropriété : vous profitez du confort d’une maison individuelle pour le prix d’un bel appartement,

sans les charges de copropriété et avec un entretien extérieur réduit.

📹 Vidéo disponible sur le site de l’agence.

Exclusivité Donzacq Immo – Ensemble immobilier de charme sur Ustaritz

Situé au cœur du charmant village d'Ustaritz, sur la rue centrale et à proximité immédiate de toutes les commodités,

cet ensemble immobilier chargé d'histoire offre un cadre de vie exceptionnel avec une belle opportunité d’investissement.

D’une superficie totale de 304 m² habitables, il se compose de :

- Maison principale en triplex (T7 – env. 211 m²)

• 5 chambres + 1 bureau
• Ascenseur privatif
• Tout le confort moderne : climatisation, isolation performante (toit et murs), double vitrage, toiture révisée, ravalement récent

- Trois logements indépendants avec entrées séparées

• Deux studios de 22 m² (loués en meublé)
• Un appartement T3 de 50 m² (loué en vide)
• Revenus locatifs mensuels : + de 1 400 €

- Annexes et équipements

• Deux grands garages de 35 m² chacun
• Petit jardin
• Panneaux photovoltaïques avec un rendement d’env. 1 700 €/an

- Atout majeur : un bien idéal pour y vivre tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers !

- DPE à venir – Plans complets disponibles sur demande
- Honoraires à la charge du vendeur

Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

💚 EXCLUSIVITÉ MAI, INTER-AGENCES ACCEPTÉ.

BIEN RARE À ONDRES – À PROXIMITÉ DE LA PLAGE ET DE LA FORÊT LANDAISE.

À seulement 3 minutes de la plage, découvrez cette magnifique maison de 139 m² nichée au cœur d’un superbe parc privé de 5 500 m² arboré,

avec sa rivière et son petit pont en bois, son coin pique-nique, ses cabanes de jardin, sa grande balançoire...

Un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate des commerces, pistes cyclables, et autres commodités !

UNE MAISON LUMINEUSE ET ENTRETENUE AVEC SOIN

Entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité, cette maison atypique et en excellent état général offre une grande clarté et un confort optimal.

Agencée sur 139 m² habitables, elle se compose de :

🔹 Une entrée
🔹 Une véranda avec vue dominante sur le parc
🔹 Un salon / salle à manger lumineux
🔹 Une cuisine équipée
🔹 Une grande terrasse exposée plein sud
🔹 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau (16,20 m² – 16,60 m² – 21,60 m²)
🔹 Un bureau spacieux de 22 m²
🔹 2 salles d’eau, 2 WC
🔹 Une buanderie (8,5 m²)
🔹 Un garage avec atelier (30 m²)
🔹 Deux autres garages (9,5 m² et 12 m²)
🔹 Un carport extérieur de 24 m²
🔹 Un grand espace de stationnement

CÔTÉ TECHNIQUE : RIEN À FAIRE !

✅ Assainissement tout-à-l’égout conforme
✅ Électricité aux normes
✅ Baies à galandage – stores automatisés
✅ Double vitrage – VMC – portail motorisé – interphone
✅ Toiture remaniée en 2022
✅ Isolation : 30 cm de laine de roche
✅ Plomberie et peintures extérieures refaites en 2012
✅ Chauffage par pompe à chaleur gainable + split (2018 / 2022) + poêle à bois
✅ Cumulus 200 L de 2024
✅ Excellent DPE : classe C

UN FORT POTENTIEL D’USAGE

Cette maison peut convenir à :

• Une grande famille

• Deux logements distincts

• Une profession libérale, un atelier, une salle de soins ou d’artistes

• Grâce à son accès indépendant et son stationnement dédié

• LOCALISATION IDÉALE

  📍 Plage surveillée à 3 kilomètres
  📍 Boulangerie & commerces à 250 mètres – marché à 500 mètres
  📍 Navette plages, ramassage scolaire et bus à 110 mètres
  📍 Tram'bus à 2 kilomètres – Gare SNCF à 1 kilomètre – Pistes cyclables à 1,8 kilomètre
  📍 Capbreton à 9,5 kilomètres – Bayonne à 10 kilomètres – Aéroport de Biarritz à 18 kilomètres

• 💼 Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 %
  📞 Visites sur simple appel
  📸 Nombreuses photos et vidéo disponibles sur demande

Villa réservée par un couple de clients de l'agence, promesse en cours!

❤️En Exclusivité à Ustaritz, Bien d’Exception

Découvrez cette superbe maison de 250 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, nichée au cœur d’un terrain arboré agrémenté de palmiers et d’une somptueuse piscine sans vis-à-vis.

✅Caractéristiques principales :

• 4 chambres spacieuses, dont 3 équipées de dressings intégrés.

• Rez-de-chaussée : une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.

• À l’étage : une grande salle de bain avec baignoire, douche et toilettes séparées.

• Un vaste espace de vie de 48 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, ouvert sur une cuisine américaine équipée, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond type toit cathédrale et des poutres en bois apparentes.

Deux portails permettent un accès indépendant à un atelier de 50 m², pouvant être aménagé en appartement T2 en duplex avec entrée privée : idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis.

✅Environnement & commodités :

Située dans un quartier paisible d’Ustaritz, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités :

• Commerces et services à quelques minutes en voiture : supermarché, restaurants et commerces de proximité.

• Établissements scolaires : écoles publiques avec options bilingues (français/basque) à Idekia et Arruntz, et unilingue à Hérauritz.

• Transports : desservie par le service TAD TXIK TXAK, Ustaritz se trouve à seulement 20 minutes de Bayonne en voiture ou 29 minutes en transports en commun.

Cette propriété allie le charme de l’architecture traditionnelle à des prestations modernes, dans un cadre verdoyant et serein.

📆 Maison disponible à partir d’octobre/novembre 2025
💰 Honoraires de 3,31 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché