sur la commune d'Arcangues,

à 5 minutes des docks de la Négresse de Biarritz et 5 minutes de l'entrée de l'autoroute de Bayonne,

venez découvrir sans plus attendre, dans un cadre enchanteur et verdoyant, le nez dans la forêt et sans vis à vis,

cette belle et atypique villa sur deux niveaux des années 2000 en parfait état général et ses 160 m² habitable.

Agréable pièce de vie de plain-pied de + de 40 m² avec son coin cheminée,

dans le prolongement une grande terrasse intimiste, une jolie cuisine indépendante toute équipée,

une chambre parentale avec salle d'eau + Wc séparé + dressing, un coin bureau.

En rez de chaussée, 3 chambres spacieuses, salle d'eau, Wc séparé , salle de sport et buanderie.

Un espace de vie idéal pour recevoir la famille, les amis, pour préserver l'intimité de chacun.

Parcelle bien disposée de 1043 m² à l'abri des regards avec sa jolie piscine chauffée 6 X 3 mètres et son coin jacuzzi.

Abri de jardin. Villa hors lotissement.

Honoraires de 3,48% à la charge acquéreur.

Sur la rue Port Neuf, au Grand Bayonne,

emplacement de tout premier choix pour ce bel immeuble de 420 m² au sol

comprenant en rez de chaussée un commerce loué + réserve à l'étage,

le tout pour 160 m² total au sol (Surface habitable de 157,84 m²).

Ensuite au dessus, accès indépendant pour un bel appartement en triplex d'environ 260 m² au sol (Surface habitable de 257,43 m²)

à réhabiliter et à moderniser dans son ensemble. Possibilité de vendre seul le triplex.

Expertises effectuées le 2 janvier 2023.

Honoraires à la charge acquéreur de 3,33%.

RARE, à Arcangues limite Biarritz, située dans une impasse au calme,

villa d'Architecte contemporaine construite en 2012

sur un joli terrain paysagé de 1 200m² sans vis à vis.

Beaux volumes avec notamment une pièce principale de 70 m²

donnant par le biais de baies vitrées sur une véranda de 27 m² et le jardin côté piscine. 

Cuisine indépendante équipée de 16 m² avec un cellier attenant.

4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de bains.

Un espace bureau, une seconde salle d'eau, un wc et un garage attenant de 37 m²

participent également au confort de cette villa ainsi que sa luminosité,

son ensoleillement et ses très belles prestations.

Situation idéale à moins de 4 kilomètres des plages et du centre de Biarritz,

3 kilomètres du golf d'Arcangues, 3,5 kilomètres de l'aéroport et 1,5 de la gare.

Honoraires de 4,94% charge acquéreur inclus dans le prix.

à St Martin de Seignanx, maison mitoyenne à rénover retirée de la vente....

Exclusivité Donzacq Immo, Idéal premier achat ou locatif.

Sur Boucau Central, dans petite copropriété de 12 propriétaires, au 1er et dernier étage,

coup de coeur pour ce type 2 lumineux de 42 m² habitable entièrement rénové et surtout libre de toute occupation.

Jolie pièce de vie de 21 m², coin cuisine américaine équipée de 6 m²,

Wc séparé et salle d'eau + coin machines , chambre séparée de 12 m².

Devant l'entrée, petite coin sympa pour prendre l'apéro.

Cave en rez de chaussée à disposition.

On peut le vendre tout meublé si besoin.

DPE en E, possibilité de le louer sans problème.

Charges annuelles de 368 €uro.

Honoraires de 4,93% à la charge acquéreur.

Rare et en Exclusivité chez Donzacq Immo.

Si vous rêvez depuis toujours de posséder un pied à terre dans la belle cité impériale de Biarritz,

ce joli studio de 17 m² habitable en parfait état vendu entièrement meublé est fait pour vous!

Luminosité garantie pour la pièce de vie avec son coin kitchenette de 13 m² , salle de bains + wc de 4 m².

Les incontournables de cet appartement sont: sa climatisation réversible, son petit balcon plein sud pour prendre le soleil,

ses faibles charges et surtout sa proximité immédiate au centre ville, vraiment que du bonheur!

Il faudra juste monter un petit étage sans ascenseur pour y accéder.

Copropriété de 5 lots avec un syndic bénévole, juste les charges de l'assurance de l'immeuble à se répartir.

Aujourd'hui le DPE est en E, malgré la climatisation et les doubles vitrages récent. Maison ancienne qui manque juste de doublage au mur.

En juillet 2024, le DPE va passer en D, changement pour les petites surfaces.

Idéal donc pour un pied à terre ou mise en location pour un investissement.

Vous sortez de chez le notaire pour le jour même mettre un locataire, si besoin!

Honoraires de 4,14% à la charge de l'acquéreur.