Maison réservée par un couple de clients de l'agence, promesse en cours!

Maison Individuelle à Rénover - Très Gros Potentiel !

Exclusivité à Bassussarry, charmante commune proche de la Côte basque,

offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

À seulement 5 minutes du golf d'Arcangues, 5 minutes du centre-ville, et 10 minutes de l'aéroport de Biarritz,

cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.

Proche des transports en commun avec la ligne 52 du réseau TxikTxak.

Caractéristiques principales :

Superficie : 180 m²

État : À rénover.

Partiellement habitable : 80 m² déjà rénovés, possibilité d'y vivre pendant les travaux.

Agencement : Grande maison familiale avec la possibilité de créer au moins deux appartements.

Idéal pour un projet d'investissement ou pour une grande famille.

Les plus :

Très gros potentiel pour personnaliser à votre goût.

Localisation idéale, proche des commodités et des transports.

Exclusivité – Bayonne, quartier Allées Paulmy.

Centre-ville à pied – Spacieux T3 de 93 m² (Loi Carrez : 93,76 m²)

Traversant et baigné de lumière, cet appartement vous offre :

• Séjour de 33 m² ouvert sur une terrasse sans vis‑à‑vis et donnant sur un parc arboré

• Cuisine indépendante, prolongée par une loggia

• Deux belles chambres de 16 m² et 23 m²

• Salle d’eau moderne et WC séparé

Vendu avec :

• Cave

• Place de parking privé couvert

💧 Charges annuelles : 2 180 € (eau froide incluse)
💼 Honoraires de 4,98 % (à la charge de l’acquéreur), inclus dans le prix affiché

Exclusivité à Biarritz – Quartier Saint-Charles

Idéalement situé à deux pas des commerces et de la Grande Plage, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir ce charmant appartement T3 "Coup de cœur" d'une surface habitable de 52 m² (loi Carrez 50,50 m²), entièrement rénové en 2020.

Niché au 1er étage d’une résidence ancienne (sans ascenseur), dont le ravalement est prévu prochainement, cet appartement optimisé vous séduira par son agencement fonctionnel.

Il se compose de :

• Une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée

• Un dégagement avec grande penderie

• Un WC séparé

• Un coin nuit comprenant deux belles chambres et une salle d'eau rénovée

Atouts supplémentaires :
-  Deux caves en sous-sol
-  Stationnement facile dans la rue (parking encore gratuit)
-  Charges annuelles : 955 € (eau comprise)
-  Aucune procédure en cours

 À visiter sans tarder !

(Honoraires à la charge du vendeur)

✅ INVESTISSEMENT LOCATIF – BOUCAU CENTRE, aux portes de Bayonne!

Emplacement stratégique pour un investissement rentable et pérenne !

Dans une maison ancienne de 225 m² habitable, découvrez cet ensemble de 4 appartements, dont 2 sont actuellement loués, générant 1 240 €/mois de revenus locatifs :

• T2 bis de 35 m² habitables avec petit extérieur

• T3 de 56 m² habitables avec parcelle exposée plein sud

💰 Rentabilité immédiate assurée !

Les deux autres appartements sont libres de toute occupation :

• T3 en duplex de 40 m² habitables, petit jardin, travaux à prévoir

• T3 en duplex de 74 m² habitables avec terrasse, cuisine équipée, salle d’eau, en bon état général, prêt à être loué ou habité selon vos besoins

• ✅Les plus du bien :

  • Chaque logement dispose d’un extérieur privatif (terrasse ou jardin)

  • Compteurs individuels pour chaque appartement

  • Stationnement facile dans la rue

  • Possibilité de louer des boxes à proximité

  • Vente de l’ensemble immobilier (pas de copropriété constituée)

  • Plans disponibles sur demande

  • DPE : D

  • 💼 Honoraires de 4,45 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.
    📞 Une belle opportunité à saisir sans tarder, idéale pour optimiser votre patrimoine !

Anglet Central – Spacieux T4 de 104 m² habitable

Idéalement situé au cœur d'Anglet, dans une résidence calme et paisible,

ce confortable appartement vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : centre commercial BAB2, place du Quintaou, et ligne T1 (Trambus) à quelques mètres seulement.

D'une surface généreuse de 104 m², il se compose de :

• Un vaste double séjour lumineux de 30 m²

• Une cuisine indépendante de 15 m², prolongée par une agréable terrasse fermée, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année

• Un espace nuit bien séparé avec trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains, et un dressing

🚗 Ce bien est complété par une place de stationnement privative en extérieur, avec la possibilité d’acquérir un garage dans la résidence.

📊 DPE : C, garantissant un bon confort thermique et des économies d’énergie.

💼 Honoraires agence de 5 % inclus dans le prix, à la charge de l’acquéreur.

Un appartement rare à Anglet, offrant espace, confort et accessibilité, à découvrir sans tarder !

Anglet Centre – Entre la place du Quintaou et la place Lamothe

Type 3 traversant de 71 m² avec vue dégagée jusqu’aux montagnes

Idéalement situé en plein cœur d’Anglet, à deux pas des commerces, écoles, transports et services,

cet appartement T3 rénové de 71 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle

et sa terrasse exposée plein sud offrant une magnifique vue dégagée jusqu’aux montagnes.

Les atouts du bien :

• Appartement traversant lumineux

• Séjour ouvrant directement sur la terrasse

• Cuisine équipée avec cellier attenant

• 2 chambres : l’une avec accès terrasse, l’autre sur balcon

• Salle d’eau moderne

• WC séparé

• Cave en sous-sol

• Stationnement facile dans la résidence

Un cadre de vie privilégié en centre-ville, tout accessible à pied pour un confort quotidien optimal.

💰 Honoraires de 3,63 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.

📞 À visiter rapidement !

Rare sur Bayonne,

emplacement de tout premier ordre pour cette belle affaire de restauration en parfait état général, rénovation en 2019.

Elle comprend un restaurant + agréable terrasse extérieure

plus un petit hôtel aux normes de 16 chambres,

à prix accessible pour clients de passage.

Achat du fond de commerce uniquement, loyer ensuite de 3000 €uro HT/mois.

Renseignements simplement par téléphone, les demandes par mail ne seront pas traitées, juste par pure discrétion.

Expertises effectuées le 13 janvier 2023.

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 %.

Appartement réservé par un client, promesse en cours!

Nouveauté et Exclusivité, à Anglet St-Jean!

dans le quartier calme et recherché d'Anglet Saint-Jean, un grand appartement de 110 m² habitables, dernier étage et double exposition

avec terrasse, balcon, deux caves, une place de parking privative et la possibilité d’acquérir un garage en supplément.

Situé au dernier étage (sur trois) avec ascenseur, cet appartement se trouve dans une petite copropriété bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Description du bien :

Ce type 4 transformé en grand type 3 se compose de :

• Grande entrée avec rangements

• Salon / salle à manger de 38 m² avec double accès terrasse / balcon

• Cuisine séparée de 11,60 m², ouvrant sur la terrasse avec vue sur parc

• Cellier attenant à la cuisine

• WC séparé

• Salle d'eau de 8 m²

• Chambre 1 avec balcon et placard (15,50 m²)

• Chambre 2 avec placard (17,90 m²)

• Cave 1 de 6 m²

• Cave 2 de 25 m²

• Parking privé

• Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément

Informations techniques :

• Chauffage au gaz de ville (chaudière neuve de 2023)

• Double vitrage aluminium

• Électricité refaite

• Résidence desservie par la fibre optique

• Cuisine semi-équipée

Localisation :

• Mairie à 850 mètres, Marché de Quintaou à 1,2 kilomètre, le Stade Saint-Jean à 350 mètres, les lignes de bus et tram à 350 métres, la boulangerie à 300 mètres.

• L'aéroport de Biarritz-Parme à 1,8 kilomètre, la Gare SNCF à 3,8 kilomètres et le Centre commercial BAB2 à 1,9 kilomètres.

- Aucunes procédures en cours dans la copropriété
- Charges de copropriété : 180 € / mois (eau incluse)
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,63 % inclus dans le prix affiché

- Vidéo disponible sur simple demande
- Visites sur simple appel !

 💚Exclusivité Donzacq Immo – RARE sur Anglet !

Sur une belle parcelle de 758 m², découvrez cette maison des années 50 située au calme, en fond d’allée privée.
📍 Emplacement idéal pour un artisan, une profession libérale ou un premier achat.

La maison se compose de deux niveaux :

🔹 À l'étage :

• Jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte exposée sud-ouest

• Salle d’eau

• WC séparé

• Deux chambres

🔹 En rez-de-chaussée :

• Deux caves

• Un grand garage (hauteur sous plafond limitée)

🔧 Travaux à prévoir – La maison offre un fort potentiel d’aménagement : création de bureaux, extension, parkings ou autres projets selon vos besoins.

🔍 DPE : F – Audit énergétique fourni
💼 Honoraires de 4,42 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché
📹 Vidéo de présentation et adresse disponibles sur le site de l’agence

Appartement réservé, promesse en cours!

Exclusivité Biarritz la Médiathèque....

Idéalement situé à proximité de la grande plage de Biarritz,

studio rénové à neuf,  au premier étage d'un bel immeuble.

Pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec Wc. 

Surface totale au sol de 13,32 m² et surface loi Carrez de 12,40 m².

Copropriété de 5 appartements.

Syndic bénévole avec peu de charges de copropriété.

Honoraires charge acquéreur de 6,67%

Bayonne. Quartier Saint-Esprit!

Une opportunité rare pour un projet immobilier sur mesure !

Vous ne trouvez pas l'appartement qui vous ressemble ? Cet espace brut de 56 m², situé dans un immeuble ancien, est l'occasion idéale de concevoir un logement à votre image.

🛠️ Un bien à rénover entièrement, avec un fort potentiel d’aménagement en T3 ou en grand T2, parfait pour les amateurs de caractère et les projets personnalisés.

Atouts :

• Situé dans la rue Maubec, à deux pas de la gare et du centre-ville

• Quartier Saint-Esprit : dynamique, en pleine évolution, avec commerces, transports et quais de la Nive à proximité

• Petite copropriété de 6 appartements

• Charges annuelles : 1 380 € (eau incluse)

💡 Idéal pour investisseurs ou passionnés de rénovation en quête d’un projet original dans un quartier emblématique de Bayonne !

Honoraires de 4,93 % à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.

📞 À visiter sans tarder pour imaginer votre futur chez-vous !

🧭Nouveauté et Exclusivité Donzacq Immo

Idéalement situé à quelques minutes à pied du cœur de ville,

ce charmant appartement de 52 m² habitables (50,73 m² loi Carrez) vous séduira par sa vue dégagée,

son cachet authentique et son potentiel d’aménagement.

✅Ses atouts :

• Hauts plafonds et parquet d’origine pour les amateurs de charme et d’authenticité

• Pièce de vie lumineuse, avec plusieurs possibilités d’agencement : séjour double, bureau ou deuxième chambre

• Cuisine indépendante avec coin repas

• Chambre à l’arrière au calme, avec salle d’eau et WC privatifs

• Faibles charges de copropriété : seulement 552 €/an

💰Honoraires d’agence de 5,33 % inclus dans le prix affiché, à la charge de l’acquéreur.